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VIDEOBESICHTIGUNG: Vermietete 4 Zi.-Eigentumswohnung mit großer Loggia & TG-Stellplatz in Köln-Kalk

288.000€
Festpreis
01.02.2023
51105 Köln
Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Das Wohngebäude befindet sich in Köln-Kalk - ein Stadtteil, der sich zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort entwickelt hat.
Das Objekt befindet sich direkt am Humboldpark. In der Nähe liegen zudem Pyramidenpark und Bürgerpark, welche mit ihren Rasenflächen zum Ausruhen und Schlendern einladen und für Kinder und Jugendliche Spiel- und Sportmöglichkeiten bieten. Gleich neben dem Bürgerpark sind die Köln Arcaden (Shoppingcenter mit rund 115 Geschäften), ferner Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, 2 Fitness-Studios, das Odysseum (Technik- und Abenteuermuseum) sowie Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Busverbindungen der Linien 150 und 159, Straßenbahnanbindung an die Linien 1 und 9 und S-Bahn-Anschluss der Linien S11, S12, S13, S19 und Regionalbahn.
Ausstattung: - 4 Zimmer verteilt auf ca. 86 m² Wohnfläche
- 1. OG mit Aufzug, barrierefrei
- Großes & helles Wohnzimmer
- Ca. 9,3m lange Loggia/Balkon in Süd-Ausrichtung
- 3 Schlafzimmer
- Frisch saniertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche (2022)
- Gäste-WC
- Große Abstellkammer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Doppelt-isolierverglaste Fenster (Gemeinschaftseigentum)
- Körperheizung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1997
- Personenaufzug bis Kellergeschoss, barrierefrei
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 €)

Fazit: Hier erwartet Sie eine gut ausgestattete, helle und barrierefreie Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.867,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 1
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort51105 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.02.2023
  • Anzeigen­kennung44ed2782
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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