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*VIDEOBESICHTIGUNG* Geräumig, hell & in familiengerechter Lage: 3 Zi ETW mit Balkon in K-Chorweiler

319.000€
Festpreis
30.01.2023
50765 Köln
Provisionshinweis: 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,98 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Chorweiler-Nord. Eine gute Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu zahlreichen Grünflächen machen den Stadtteil zu einer der begehrteren Wohnlagen innerhalb Chorweilers.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Haltestelle Chorweiler-Nord mit den Linien S6 und S11 sowie die Bushaltestelle sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Chorweiler verfügt über diverse Schulformen, zahlreiche Kitas, Spielplätze, Grundschulen, Jugendzentren und sogar über eine Kletterhalle. Dies unterstreicht die kinderfreundliche Atmosphäre des Stadtteils. Alle Einrichtung sind problemlos fußläufig zu erreichen. Das City-Center Chorweiler bildet ein großes Einkaufszentrum mit ca. 100 Geschäften, Cafés und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu ÖPNV: 1 Minute
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Minuten
Fahrzeit nächster HBF: 3 Minuten
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Minuten
Ausstattung: -3 Zimmer verteilt auf ca. 76 m² Wohnfläche

-ca. 14 m² große Küche + Essbereich (halb-offen gestaltet)

-ca. 21 m² großes und helles Wohnzimmer

-ca. 6 m² große Loggia mit Blick ins Grüne

-ca. 15 m² großes Elternschlafzimmer

-ca. 11 m² großes Kinderzimmer

-belüftetes Wannenbad mit WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

-großer Abstellraum im Eingangsbereich

-doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster (NEU 2009) TOP Zustand

-Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich

-eigener Kellerabstellraum

-gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkellerraum

-sparsame Gasheizung, NEU 2009 (Energieeffizienzklasse C)

-TV, DSL
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,02 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 1
Provision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,98 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1977

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Info zur Anzeige

  • Ort50765 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung556f1503
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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