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Renditestarke Eigentumswohnung nahe der Uni

215.000€
Festpreis
05.12.2022
50939 Köln
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Lage: Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.
Objekt: In einem sehr gepflegten, 1984 erbauten Mehrparteienhaus bieten wir Ihnen dieses ca. 34 qm große 1 Zimmer Apartment an. Die Fenster befinden sich in Richtung des großen und begrünten Innenhofs, der nicht von Kraftfahrzeugen befahren werden darf. Dank des hausinternen Aufzugs gelangen sämtliche Einkäufe leicht in die dritte Etage. Die Wohnung wurde erst 2019 vollständig renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch der Boden mit einem hochwertigen Belag versehen. In dem Apartment befindet sich eine vollständig ausgestattete Küche. Der Ausstattungsstandard ist als gehoben zu bezeichnen. Zusätzlich gehört zu der Mieteinheit ein separater Kellerraum, der über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung allein zugeordnet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die heutige Mieterin wohnt hier seit dem 01.02.2019 und fühlt sich wohl. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 630,- und € 60,- für den Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Durch die Nähe zum Amtsgericht sowie der Universität wird Leerstand für Sie ein Fremdwort sein. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Die Haltestelle Weißhausstraße erreichen Sie nach ca. 200 m. Hier stehen Ihnen zahlreiche Bus-und Bahnverbindungen zur Verfügung. Zur Universität sind es ca. 800 m. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Stichworte: vermietbare Fläche: 34,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 56, Gemarkung: Köln
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche34,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort50939 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2b4ee6dc
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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