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Luxuriöse und großzügige Maisonette Wohnung

970.000€
Festpreis
24.11.2022
50968 Köln
Objektbeschreibung: Wohnen in einem saniertem Denkmal im Herzen von Köln-Bayenthal nur 200 Meter vom Rhein entfernt.

Das 1905 erbaute Jugendstil- Stadthaus, wurde in 2009 aufwendig saniert, die Wohnung verfügt somit über einen Neubau- Standard.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage dieser Maisonettewohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern. Durch die zwei Badezimmer ist gewährleistet, dass ihr Tag harmonisch startet, denn das Bad für die Eltern ist bautechnisch von der Wohnung getrennt.
Die obere Etage beherbergt einen großen lichtdurchfluteten offenen Raum, der durch die Holzdielen Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Wohn- und Lebensraum im Dachgeschoß lässt sich hervorragend als Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche nutzen (die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots). Weiteres Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich. Komplettiert wird diese Wohnung noch durch eine große Außenterrasse mit West Ausrichtung, genussreiche Abende mit Sonnenschein sind garantiert.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im aufstrebenden und sehr malerischen Viertel Bayenthal in direkter Rheinnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Südstadt mit ihren Kneipen und Restaurant ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Vorgebirgspark, der in der Nähe liegt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Raumaufteilung: Die offene und helle obere Etage beinhaltet folgende Räume::
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Dachterrasse
Kaminofen

Die sehr geschickt aufgeteilte untere Etage beinhaltet:
1 Schlafzimmer mit separatem Flur ( Abgrenzung Kinderbereich)
2 Kinderzimmer mit einem eigenen Bad ( Dusche und WC )
1 Durchgangszimmer
1 Abstellraum
1 Badezimmer / Elternbereich
Besichtigungstermine: Wir bitten Sie höflichst, bevor Sie uns eine Terminanfrage stellen, dass ausführliche Exposé schriftlich anzufordern.
Provision: 1,78 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort50968 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2dbe3909
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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