0 km
/3

Elegante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung

719.000€
Festpreis
01.12.2022
50999 Köln
Objektbeschreibung: Auf diesem Grundstück im Kölner Stadtteil Sürth direkt am Rhein entstehen vis à vis zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt elf Wohnungen. Diese Häuser bestechen durch ihre Formensprache und wirken durch ihre kühle Klarheit und Geradlinigkeit sehr modern. Vertikale Linien charakterisieren nicht nur die Gebäudekonstruktion, sondern setzen sich auch in den bodentiefen Fenstern und der Fassaden- und Balkonverkleidung aus Holzlattung fort. Das Naturmaterial
bildet zugleich einen ansprechenden Kontrast zur linearen Optik und erzeugt eine
ruhige, wohnliche Atmosphäre. Ein extensiv begrüntes Flachdach sowie modernste, energieeffiziente Gebäudetechnik setzen Maßstäbe für ein zeitgemäßes Neubau-Projekt.
Lagebeschreibung: Sürth ist ein altes Rheindorf. Am Beginn der Rheinschleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Stadtteil Weiß zu einem Wohngebiet zusammengewachsen ist. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Zwei Buslinien vervollständigen das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen ist man schnell auf der A 555.
Ausstattung: - Tiefgarage und Fahrradkeller
- Hochwärmegedämmte Isolier- Mehrfachverglasung
- Luft-Wärmepumpen-Heiztechnik, Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Markenausstattung in den Bädern
- Videogegensprechanlage
- Vorrüstung für Smart-Home-Technik auf Sonderwunsch möglich
- Vorbereitung für spätere Photovoltaikanlage
- Spielplatz im Gartenbereich
- Hochwasserschutzmaßnahmen
- Massive Bauweise
- Schwellenloser Zugang zur Wohnung über Aufzugsanlage
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche89,46 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort50999 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2ba12e65
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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