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amarc21 - Kapitalanleger gesucht -

199.000€
Festpreis
21.05.2022
51103 Köln
Objektbeschreibung: Zum verkauf steht eine schöne, gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines 5 Geschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg direkt an der Hauptstrasse mit bester Anbindung.
Die Zimmer sind sehr gemütlich aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und einer geräumigen Diele.
Zur wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Treppenhaus ist sauber, hell und wird von der Hausverwaltung gepflegt.

Gesucht wird ein Kapitalanleger ! - Ideale Einstiegskapitalanlage -
.Die Wohnung ist gut vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 7.440,00 €
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich auf der beliebten Olpenerstrasse im Stadtteil Höhenberg, alle erforderlichen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen. Durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist man schnell in der Innenstadt,
nach Deutz (Messe, Bhf, Lanxess-arena, Tanzbrunnen etc.) gelangt man in wenigen Auto- oder Bahnminuten.
Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges: Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Nachweis und/oder für die Vermittlung des Objektes - die Provision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, diese ist vom Käufer zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung und unserer Rechnungsstellung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Käufer tritt an Stelle des Hauseigentümers in alle Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietverhältnis ein (Kauf bricht nicht Miete).
Besichtigungstermine: Nur in Abstimmung mit uns und dem Eigentümer bzw. den Mietern zu vereinbaren.
Gesucht wird ein Kapitalanleger der die Mieter übernimmt, die Wohnung ist gut vermietet birgt aber trotzdem steigerungspotential.
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertssteuer, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen !

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche35,77 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort51103 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.05.2022
  • Anzeigen­kennungbd13125b
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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