0 km
/5

Altersvorsorge, die passt! Vermietete 1,5-Zimmerwohnung im Denkmalhaus.

196.500€
Festpreis
01.12.2022
51065 Köln
Lage: Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Mülheim. Der gleichnamige Bezirk grenzt an seiner Nordseite an Leverkusen sowie im Osten an Bergisch Gladbach. Die innerstädtisch angrenzenden Bezirke sind Köln Kalk sowie die Kölner Innenstadt. Der Rhein begrenzt Köln Mülheim im Westen. Die Sonderburger Straße direkt am Objekt weist eine eher geringe Verkehrsbelastung auf, die hauptsächlich aus Anliegerverkehr besteht.

Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich neben einem Spielplatz sowohl eine Kindertageseinrichtung als auch ein Gymnasium. Der Mülheimer Stadtgarten sowie ein nahegelegener Friedhof sorgen für eine ruhige Umgebung in Stadtlage. Die Vorzüge der Stadt findet man in der nahegelegenen Frankfurter Straße vor. Hier sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und weitere kleine Geschäfte vorhanden.
Im näheren Umfeld des Objekts sind zusätzlich alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Graf-Adolf-Straße sowie der Bahnhof Mülheim sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beide Haltestellen ermöglichen eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto erreichbar.

Eckdaten auf einen Blick:
-18 Eigentumswohnungen
-1-3 Zimmer
-ca. 28-70m²
-Teilweise mit Balkon

Ausstattung: Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG. des Hinterhauses.
Die momentane Miete für die WHG beträgt: 410,00 € / Monat zzgl. NK.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir
nur vereinzelte Fotos der vermieteten Wohnungen.

Objekt: Das Objekt aus dem Jahr 1909 steht unter Denkmalschutz und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 948 m². Die Wohneinheiten sind zwischen 28 m² und 84 m² groß und befinden sich auf den vier Vollgeschossen des Hauses. Hinzu kommen ein Keller sowie ein ausgebautes Mansarddach und ein nicht ausgebautes Satteldach im hinteren Abschnitt des Gebäudes. In den Etagen von Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss befinden sich jeweils 16 Wohnungen. Die zwei übrigen Wohneinheiten befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss im vorderen Teil des Hauses. Man erreicht die einzelnen Wohneinheiten über die zwei vorliegenden Treppenhäuser.
Das Haus verfügt über einen Haupteingang sowie einen separaten Eingang für das Hintergebäude. Hinzu kommt eine Hausdurchfahrt zum Hinterhof des Objektes.

Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die zur Straße gerichteten Fassaden sind verputzt. Auf der Putzfassade befinden sich neben einer Stuckgliederung auch Ornamente aus der Jugendstilzeit über den Fenstern.
Die Fassade auf der Rückseite besteht aus unverputztem Klinkermauerwerk.
Das Dach des Objektes ist mit Tondachziegeln eingedeckt. Die Fenster der Wohneinheiten sind Kunststofffenster mit zumeist Doppelverglasung.

Die Haupteingangstür des Hauses ist eine Kunststofftür. Die Briefkastenanlage befindet sich außerhalb des Hauses im Durchgang zum Hinterhaus.

Steht ein Gebäude unter Denkmalschutz dann greift die Energieausweispflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG s nicht. Der Eigentümer muss beim Verkauf keinen Energieausweis vorzeigen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 410,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 37,00 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: Köln

























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche37,00 m²
    • Zimmeranzahl1

Ähnliche Anzeigen

  • Altersvorsorge, die passt! Vermietete 2-Zimmerwohnung im Denkmalhaus. - Köln

    Altersvorsorge, die passt! Vermietete 2-Zimmerwohnung im Denkmalhaus.

    Lage: Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Mülheim. Der gleichnamige Bezirk grenzt an seiner Nordseite an Leverkusen sowie im Osten an Bergisch Gladbach. Die innerstädtisch angrenzenden Bezirke sind...
    168.400€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    51065 Köln
    Eigentumswohnungen
  • Beziehbare, gemütliche 2- Zimmerwohnung. - Köln

    Beziehbare, gemütliche 2- Zimmerwohnung.

    Lage: Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Mülheim. Der gleichnamige Bezirk grenzt an seiner Nordseite an Leverkusen sowie im Osten an Bergisch Gladbach. Die innerstädtisch angrenzenden Bezirke sind...
    229.800€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    51065 Köln
    Eigentumswohnungen
  • Erwerben Sie ein Stück Zeitgeschichte. Vermietete 3-Zimmerwohnung als interessante Kapitalanlage - Köln

    Erwerben Sie ein Stück Zeitgeschichte. Vermietete 3-Zimmerwohnung als interessante Kapitalanlage

    Lage: Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtbezirk Mülheim, ca. 7,5 km nordöstlich vom
    Stadtzentrum.

    Der Wiener Platz ist das Epizentrum des Alltagsgeschehens und wichtiger Verkehrsknotenpunkt in...
    333.400€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    51063 Köln
    Eigentumswohnungen
  • Jugendstilhaus in Köln-Mülheim! Vermietete 2-Zimmerwohnung - Köln

    Jugendstilhaus in Köln-Mülheim! Vermietete 2-Zimmerwohnung

    Lage: Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtbezirk Mülheim, ca. 7,5 km nordöstlich vom
    Stadtzentrum.

    Der Wiener Platz ist das Epizentrum des Alltagsgeschehens und wichtiger Verkehrsknotenpunkt in...
    253.200€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    51063 Köln
    Eigentumswohnungen
  • Ihre Kapitalanlage im Jugenstilhaus. Vermietete 2-Zimmerwohnung - Köln

    Ihre Kapitalanlage im Jugenstilhaus. Vermietete 2-Zimmerwohnung

    Lage: Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtbezirk Mülheim, ca. 7,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Der Wiener Platz ist das Epizentrum des Alltagsgeschehens und wichtiger Verkehrsknotenpunkt in...
    279.700€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    51063 Köln
    Eigentumswohnungen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort51065 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2d33bdec
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!