Willkommen in diesem stilvollen und einzigartigen Wohn-/ und Geschäftshaus, das mit seiner zukunftsweisenden Architektur und einer nachhaltigen Bauweise höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.825 m² erwartet Sie ein Meisterwerk moderner Baukunst, das durch seine hohe Energieeffizienz und der gehobenen Ausstattung besticht und so Arbeiten und Wohnen wunderbar kombiniert.
Die Immobilie wurde 2021 mit hochwertigen Baustoffen sowie höchsten Qualitätsansprüchen erbaut. Aufgrund der Massivholzbauweise (regionaler Holzbauer) und modernster Technologie wird ein KFW-40 Plus Standard für das Wohngebäude erreicht. Das Bürogebäude zertifiziert sich mit einem KFW-55 Effizienzstandard. Im Zusammenspiel mit einer ergänzenden PV-Anlage inkl. Speicher wird hier für geringe Energiekosten gesorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine tolle Bürofläche. Diese verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie einen großen Schulungsraum. Des weiteren gibt es zwei einzelne Büroräume und drei separate Toiletten.
Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wird derzeit als Betriebsleiterwohnung genutzt und begeistert mit einem großen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich inklusive einer schönen Küche. Das Highlight stellt die großzügige Dachterrasse, welche zum Verweilen und genießen einlädt, dar. Ein tolles Schlafzimmer mit Ankleide und ein luxuriöses Tageslichtbadezimmer vervollständigen die Etage.
Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss ist eine aufwendige und komfortable SmartHome-Integration installiert. Zudem gibt es auf dem gesamten Grundstück ein praktisches Video-Überwachungssystem sowie zwei Wallboxen.
Lassen Sie sich von diesem modernen Immobilientraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Simon Itzelberger!
Tel. 08221. 916 68 91
Mail. s.itzelberger@anderka-immo.de
