REMAX - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachstudio in idyllischer Wohnlage !

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Grenznähe zu den Niederlanden.
Die Kreisstadt Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Region weist eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur auf. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum wieder. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt.
Die Anbindung Kleves durch Autobahn, Zugstrecke und Niederrhein Airport ist bestens gegeben.
In einem Umkreis von zwei Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen.
Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants etc. findet man hier. Kleve besucht man gerne wegen einer guten Geschäftsstruktur sowie wegen der interessanten Museen und einer Vielzahl an Veranstaltungen.
Die Innenstadt ist von Parks und Wald umgeben. Ein hoher Erholungswert in der Natur ist bestens gegeben.
Ausstattung: * Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung im EG
* Holzfenster mit Sprossen, Isolierverglasung und Blendläden zum verschließen
* hochwertige Einbauküche kann optional übernommen werden
* Natursteinböden aus Schiefer
* maßangefertigte Einbauschränke
* Echtholz-Eichendielen im OG
* Gäste-WC im hochwertigem Stil
* luxuriöse, hochwertig ausgestattete Bäder
* angrenzende Wiese für ggf. Tierhaltung
* überdachte KFZ-Stellplätze
Objekt: Raum und Perspektiven zeichnen diese im Jahre 2003 in massiver Bauweise erstellte Immobilie aus. Dieses Objekt besticht durch ein architektonisch durchddachtes Raumkonzept und anhand der Räumlichkeiten bietet sich eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Als Mehrgenerationenmodell, aber auch Vermietung der Einliegerwohnnung oder einfach nur großzügig Wohnen macht diese Immobilie zu einer interessanten Immobilie. Die Merkmale sind Großzügigkeit, lichdurchflutete Räumlichkeiten und Individualität. In seiner Gesamtheit handelt es sich um eine exklusive Immobilie auf einem 4763 m² großem, uneinsehbarem Grundstück in reizvoller, ruhiger Umgebung. Ein Teil des Grundstückes kann optional als Weideland für Pferde genutzt werden. Das vordere Haupthaus umfasst ca.218 m². Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn-Esszimmer. Mit einer Deckenhöhe von 2,8 m und größtenteils bodentiefe Fenster ist diese Räumlichkeit lichtdurchflutet und erstrahlt hell und freundlich. Ein offener Marmor-Kamin verspricht gemütliche Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses werden durch ein helles, edles Gäste-WC, in dem die Wände mit echtem Marmor ausgestattet wurden, eine großzügige Diele, maßangefertigte Einbauküche und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Einbauküche kann optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. Über die imposante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches fünf Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und ein Vollbad beherbergt. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über folg. Ausstattung: Zwei Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Übergroße, hochwertige Bodenfliesen der Marke "Villeroy & Boch" und eine Bordüre aus Marmor veredeln das Badezimmer und machen den Raum zu einer Wellness-Oase. Der Einliegerbereich mit separatem Eingang umfasst 70 m² im Erdgeschoss, verteilt auf 2 Zimmer nebst offener Küche, luxuriösem Bad, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das imposante Dachstudio mit einer bis zum First geöffneten Decke bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die KFZ-Remise im Hinterhof bietet 2 Kraftfahrzeugen Platz. Das traumhafte Grundstück ist durch blickdichten Bewuchs uneinsehbar, liebe- und geschmackvoll gestaltet.
Primärenergie: Gas
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Fazit: Diverse Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails in traumhafter Lage machen diese Immobilie zu einem Highlight !
Stichworte: Nutzfläche: 80,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3.57% inkl. gesetzl. MwST inkl. MwSt.