07.07.2025
99891 Tabarz (Thüringer Wald)
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus (Fachwerkhaus) mit mehreren Nebengebäuden und einem schönen Garten bietet mehr, als man von außen erwartet. Es scheint klein und ist doch groß.
Die Grundstücksfläche von 1010 m² teilt sich in ca. 361 m² Gebäude-und Hoffläche sowie ca. 650 m² Garten.
Die Gebäude sind U-förmig angeordnet.
Links ein Seitengebäude, rechts das Wohnhaus und gegenüber vom Hoftor eine Scheune mit großem Tor und Durchfahrt zum Garten.
Das massive Seitengebäude (links im Hof) ist zum Teil eingeschossig und zum Teil zweigeschossig gebaut (massiv). Es gibt einen Wasseranschluss und eine Ofenheizung, das wäre ein perfekter Hobby- oder Partyraum.
Die Scheune trennt den Hof vom Garten. Sie hat ein großes Tor, so dass man mit einem Fahrzeug in den Garten fahren kann. Weiterhin kann die Durchfahrt/Scheune als PKW-Stellplatz genutzt werden. Die Scheune bietet genügend Raum zum weiteren Ausbau bzw. für Hobby.
Das Gebäudeensemble ist gut für einen Handwerker mit einem kleinen Betrieb geeignet. Wohnen + Gewerbe mit Lagermöglichkeiten lassen sich hier gut verbinden.
Raumaufteilung
Im Wohnhaus gibt es einen kleinen historischen Keller. Dieser ist halbunterirdisch gebaut und hat ca. 20 m² Grundfläche. Darüber befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Eingangsbereich im EG ist großzügig. Es gibt einen weiteren Wohnraum mit einem Gäste-WC und eine große Wohnküche sowie einen weiteren Hauseingang zum Hof.
Im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein zweites Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Duschbad mit separatem WC und ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Das Haus kann als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
Der Dachboden bietet genügend Raum, um weiteren Wohnraum zu schaffen (bei einer Drempelhöhe von 0,80 m können 2 neue Räume entstehen 1x 20 m² und 1x 24 m² Grundfläche und einem kleinen Flur entstehen - oder alternativ 1 großer Raum)
In den Anlage finden Sie von einigen Räumen aktuelle Fotos und Beispiele für Umgestaltungen, die der Käufer später vornehmen kann.
