Ammersbek
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***Kleines Häuschen in ruhiger Randlage von Ammersbek***

349.000 €
Festpreis
18.06.2025
22949 Ammersbek
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 in einer ruhigen Wohngegend von Ammersbek erbaut. Ein kleiner, gepflegter Garten, der von einer hochgewachsenen Hecke gesäumt wird, umrahmt das Haus und bietet einen angenehmen Sichtschutz.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den gefliesten Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das an die Küche und den Wintergarten angeschlossen ist. In dem Wohnzimmer steht ein Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Der beheizbare Wintergarten dient als einladendes Esszimmer und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die direkt vom Wintergarten aus zugänglich ist.

Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein helles Studio befindet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Gaube sowie ein angrenzendes Vollbad mit Dusche. Die Aufteilung im Dachgeschoss mit dem hellen Studio und den zusätzlichen Zimmern bietet viel Flexibilität. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das halbe Zimmer als Büro oder Ankleidezimmer zu nutzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich die im Jahr 2013 installierte Öl-Heizungsanlage, ein großzügiger Kellerraum und ein praktischer Wäscheraum mit Außenzugang.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Grundstücksfläche240,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2013
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert164 kWh/m²a
    • Ausstelldatum09.11.2024
    • Gültig bis09.11.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort22949 Ammersbek
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.06.2025
  • Anzeigen­kennung51a43845
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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