Dieses kleine, sympathische Häuschen im Herzen von Heldenbergen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial. Auf ca. 70?m² Wohnfläche erwarten Sie aktuell zwei gemütliche Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine integrierte Mini-Gewerbeeinheit mit ca. 15?m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Freiberufler oder kleine Dienstleistungsbetriebe. Die in den letzten zehn Jahren modernisierten Gewerke wie Elektrik, Fenster, Dach und Heizung bieten eine solide Grundlage für weiteres Entwicklungspotenzial. Besonders praktisch: Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Gäste-Toilette sind sowohl über die Küche als auch direkt von der Gewerbeeinheit über die Garage erreichbar. Ein Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das Platz für zwei weitere Zimmer schafft. Eine charmante Immobilie mit cleverer Aufteilung und idealer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
