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Klein aber fein//Einfamilienhaus für die kleine Familie

295.000 €

Festpreis

14.07.2025

47249 Duisburg

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Buchholz-Angerhausen
Das Haus ist frei
Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche zzgl.77 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Wintergarten und Austritt in den Garten. Im Wohnzimmer wurde der Kamin entfernt.
Des weiteren befinden sich im Erdgeschoß eine Küche und ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG. Dort gibt es ein Duschbad und 2 Schlafräume.
Das Dachgeschoß bietet Rückzugsmöglichkeiten ; z.B. ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitsraum Es gibt auch da eine Toilette mit Waschbecken und Heizung. Erweiterung und Anbau über der Garage sind möglich.
Alle Böden inkl. Keller sind gefliest.
Die Fenster haben Doppelverglasung und verfügen über Rollos

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Grundstücksfläche245,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert291 kWh/m²a

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