Klausdorf
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **Attraktive Immobilie EFH/ZFH mit... (18445 Klausdorf)

**Attraktive Immobilie EFH/ZFH mit Kamin** Wintergarten, hochwertige EBK - im DG Fw oder Mietwohng, flexible Nutzung, grünes Anwesen

Preis: 390.000,00 €

großzügiger Wohnbereich  
großzügiger Wohnbereich
sonnige Terrasse
Wohnbereich Kamin
Bild 4
Wintergarten, offener Wohnbereich
hochwertige EBK + Geräte
Kücheneinbauten
HWR-Zugang von Küche
Vollbad
FeWo Bad
EBK Fewo
Hausfront mit Wintergarten
Vorderseite
grünes Anwesen
grünes Anwesen nach hinten
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
002
Zimmer
10
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 295,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29RDZ49
Grundstücksfl.
ca. 1.395,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kerstin Hilsinger Immobilien
Kerstin Hilsinger
Knieperstr. 4
18439 Stralsund

Lage

Das Anwesen liegt mittig im Kern von Klausdorf- Solkendorf, mit Blick auf die weiten Felder & grünen Boddenlandschaft, seitlich angrenzend zwei ebenwürdige EFH.

Die Gemeinde Klausdorf liegt 15 Km nordwestlich von Stralsund entfernt - ist die nördlichste und zugleich kleinste Gemeinde im Amt Altenpleen. Der Ort liegt zwischen dem Grabow und Prohner Wiek, in der nördlichsten Ecke des Festlandes in Mecklenburg-Vorpommern. Der nördl. Teil der Gemeinde ist Teil des Nationalparkes Vorpommersche Boddenlandschaft.

Klausdorf-Solkendorf hat trotz des Wandels, durch den Umbau/Sanierung vieler älterer Häuser sowie der Bebauung freier Flächen, seinen Charme als behagliches, altes Fischerdorf nicht verloren, im Gegenteil. Viele Bewohner setzten auf die natürlichen Ressourcen unserer Gegend und wählten Schilfdach für ihr neues Zuhause.
Der ursprüngliche Charakter des Ortes blieb erhalten.

Solkendorf investierte vor ein paar Jahren u.a. für den Erhalt des Dorfbildes, baute zwei ehemalige kleine Ställe zu gemütlichen "Schlafkojen" für Radwanderer um.
In dem Ortsteil ist weiterhin der Anglerhafen der Sportfischer zu finden, welche mit viel Mühe & Schweiß für Ihre Boote Liegeplatze geschaffen haben. Nicht zu vergessen, das "Vorpommernhus" in Klausdorf, für kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art bekannt wie z.B. Kabarett prominenter Gäste.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild - wir empfehlen eine Besichtigung.

Objekt

** Interessante, funktionale Immobilie mit vielen Extras, altersgerechten Grundriss & flexible Nutzung der Etagent, großes Anwesen**
_______________________________________
Die Haupt-Wohnfläche des EFH ist gesamt zur Sonnenseite gerichtet, - auch als MFH anzusehen, je nach Nutzung & Möglichkeit - ideal geeignet für Individualisten mit Anspruch auf großzügigen Wohnraum, einer Familie mit Interesse auf evtl. Vermietung von 2 Wohnungen im OG oder Einbringung von Feriengästen / Familienmitgliedern.

Das massive Haus wurde im Jahre 1995 neu errichtet, keine Unterkellerung und verfügt über zwei Eingänge seitwärts der Hausfront.
Das Anwesen liegt mittig im Kern von Klausdorf-Solkendorf, eingefriedet und macht rundherum einen sehr gepflegten Eindruck. Das sehr grüne Grundstück bietet reichfaltige Nutzungsmöglichkeiten, derzeitig Rasenfläche und ein Gartenhäuschen runden das Gesamtpaket ab.

Der Grundriss erstreckt sich über 2 Etagen, EG stufen - und schwellenfrei, bietet reichlich Wohnraum mit Gestaltungsfreiraum.

Erdgeschoss Hauptwohnung: ca. 170 m²

- 4/5 Zimmer - sehr offen, hell & freundlich
- Wohn - und Essbereich lädt zum Verweilen ein
- Zugang zur sonnigen Terrasse, mit Pergola beschattet
- Wohnbereich geht offen über zum Wintergarten
- mittig, gut gelegener individueller Kamin
- Kamin eingemauert, modern, zeitlos
- Wohnküche mit Fenster, Schiebetür aus Holz, Zugang zum HWR
- hochwertige EBK in Holzoptik mit E-Geräten
- Vollbad mit Fenster, 2 Waschtische
- Gäste-WC mit Dusche
- Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschrank
- Arbeitszimmer (derzeitig)
- Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer)
- elektrische Rolläden

Das OG verfügt über einen eigenen Treppenaufgang, separat erschlossen und ist über das EG innen erreichbar.

Obergeschoss 3 Zi.-Wohnung: ca. 84 m²
- unmöbliert, großes Wohnzimmer mit Abendsonne
- Wohnküche mit Fenster, EBK in Holzoptik
- Vollbad, neutral gefließt
- langer Flur
- manuelle Rölläden

Obergeschoss 2 Zi.-Wohng: ca. 46 m²
- integrierte Küchenzeil

Sonstiges

Freue mich auf Ihren Kontakt.
Sie erreichen mich täglich in der Zeit zwischen 9-20 Uhr, am Samstag bis 16 Uhr.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
18445 Klausdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot