KLASSE! MFH in zentraler Lage von Bielefeld!

589.000 €

Festpreis

14.05.2025

33602 Bielefeld

Diese sehr interessante Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 3 Garagen, verteilt auf 2 Gebäudeteile.

Das Anlageprojekt befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück, das Hauptgebäude wurde 1956 erbaut, ein Anbau erfolgte 1972 und inzwischen sind beide Gebäude vorwiegend modernisiert.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
1. Wohnung 1 EG ca. 100 m²
2. Wohnung 2 OG ca. 67 m²
3. Wohnung 3 im OG und DG ca. 46 m²

Derzeit wird das MFH zu günstigen Konditionen vermietet und erwirtschaftet etwa 17.564,- €/Jahr.
Eine Mieterhöhung wurde gerade angepasst.

Dieses Kaufobjekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Sowohl die Vollvermietung als Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung einer Einheit und Vermietung der restlichen Einheiten sind denkbare Alternativen.

Der Zustand der Immobilie ist voll modernisiert und tadellos.

Die Immobilie ist voll vermietet.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

FAZIT:
INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE VON BIELEFELD!

Machen Sie sich selber einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften!