Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

930.000€

Festpreis

20.03.2023

86438 Kissing

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Kissing ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und liegt rund fünf Kilometer südlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Der Ort befindet sich an der Bahnstrecke Augsburg-München. Nach München wurde ein Halb-Stunden-Takt eingerichtet. Die Verbindung mit der Ammerseebahn und weiter Richtung Weilheim und Schongau wird stündlich angeboten. Damit ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für Pendler.
Die Gemeinde Kissing bietet viele kulturelle Veranstaltungen und die örtlichen Vereine viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Zudem verspricht die umliegende Natur höchste Lebensqualität zwischen den beiden Großstädten München und Augsburg.
Durch Neukissing hindurch verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 2. Über Mering und Königsbrunn wird die B 17 in Richtung Landsberg am Lech und Füssen erreicht. Über Friedberg führt der Weg zur Autobahnanschlussstelle 74a (Derching) an der Bundesautobahn 8.
Dieses Dreifamilienhaus in der Gemeinde Kissing wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 781 qm großem Grundstück errichtet.
Ausstattung: - Großes Grundstück in Mitten in Kissing mit idealer Ausrichtung

- 3 Wohneinheiten mit 3 Einzelgaragen

- EG: ca. 110 qm Wohnfläche (frei zum Bezug)

- 1. OG: ca. 110 qm Wohnfläche (vermietet für 765 € mtl. Kaltmiete)

- DG: ca. 75 qm Wohnfläche (vermietet für 445 € mtl. Kaltmiete)

- Dach und Fassade wurde 2010 vollständig erneuert

- Ländliche Idylle in urbaner Nähe

- schöner und großer Garten

- Bahnhof fußläufig

- JNKM ca. 14.520 € (EG Wohnung frei zum Bezug)

- durch Neuvermietung EG Wohnung zusätzlich ca. 16.000 € JNKM

- u.v.m.
Objekt: Dieses Dreifamilienhaus in der Gemeinde Kissing wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 781 qm großem Grundstück errichtet.

Es befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 296 qm Wohnfläche im Objekt, die alle drei zuverlässig vermietet sind.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Stock haben 4 Zimmer, die Dachwohnung 3 Zimmer.

Vor allem besticht diese Immobilie durch seinen auffallend gepflegten Zustand. Die Fassade sowie das Dach sind ausreichend gedämmt und sind in einem ordentlichen Zustand.

Besonderes Highligt dieses Hauses ist der große Garten, der zur Erdgeschosswohnung gehört. Dieser bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls drei Einzelgaragen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.