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Kirchzell
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus für Selbstnutzer oder zum Vermieten!

150.000 €
Gestern, 09:05
63931 Kirchzell
Lage: Der Markt Kirchzell liegt inmitten der herrlichen Landschaft des Odenwaldes. Wälder, sanfte Hügel, Wiesen und Felder prägen die idyllische Landschaft. Mit 2.332 Einwohnern finden Sie in Kirchzell für den täglichen Lebensbedarf: Zwei Metzgereien und zwei Bäckereien, einen Lebensmittelmarkt und eine Reihe kleiner Gewerbebetriebe.

Medizinische Versorgung in Kirchzell:
In der Nahen Gemeinde Amorbach finden Sie Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Kirchzell:
Kirchzell verfügt über eine Kindertagesstätte mit einer Kleinkindgruppe und einer Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden sich in Miltenberg und Amorbach.

Sport- und Freizeitangebote in Kirchzell:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei, es gibt Schützen-, Gesangs- und Musikvereine ebenso wie einen Sportverein. Kirchzell bietet zwei Turnhallen, eine Tennishalle und Sport- und Tennisplätze. Außerdem finden Sie in Kirchzell einen Campingplatz und wunderschöne Wanderwege für Freizeitsportler. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Im nahen Amorbach gibt es ein Freibad und in Miltenberg finden Sie ein Hallenbad und ein Kino.

Verkehrsanbindung:
Über Amorbach erreichen Sie die Bundesstraße 469, die nach Miltenberg führt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 3 Richtung Würzburg und Frankfurt. Der nächste Bahnhof liegt in Amorbach und Miltenberg, von dort finden Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg. Durch Kirchzell fährt die Buslinie 96 und 95, die nach Amorbach und in die nahe liegenden Orte fahren.
Ausstattung: Besonderheiten und Vorzüge:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1963 erstellt und bietet ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, aber noch nicht genehmigt.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche und einem Büro mit ca. 9 m² Nutzfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die nachträglich ausgebauten Räume im Dachgeschoss haben ca. 30 m² Nutzfläche.

Das nebenanliegende Fachwerkhaus kann auf Wunsch dazuerworben werden. Dieser ist im Kaufpreis in Höhe von € 150.000 nicht enthalten. Die Grundstücke für das Wohn- und Geschäftshaus und das Fachwerkhaus, sowie die Halle müssen noch geteilt und neu vermessen werden.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1963 / Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 223,30 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweisdaten Halle:
Laut EnEV § 1 gilt die Energieausweispflicht nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Für die unbeheizbare bzw. unbeheizte Lagerhalle, ist also kein Energieausweis auszustellen.
Objekt: Hier finden Sie Platz zum Wohnen & Arbeiten: Wohnhaus mit einem Laden ideal für Selbstnutzer und zum Vermieten!

Aufteilung:

Erdgeschoss - Ladeneinheit mit ca. 89 m² Nutzfläche:

- Verkaufsraum
- Büro

Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche:

- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer oder Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Wanne und WC
- Separates WC

Dachgeschoss - nachträglich ausgebaut mit ca. 30 m² Nutzfläche:

- 3 ausgebaute Räume
- 1 ausgebauter Raum mit Küchenanschlüssen
- Bad mit Dusche und WC

Kellergeschoss:
- mehrere Kellerräume
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 11.32, Distanz zum Gymnasium: 11.30
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort63931 Kirchzell
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennung00765fae
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf