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Kirchseeon
0 km
/5

ENGEL & VÖLKERS - Good energy = Good vibes: Energieeffizientes EFH

1.295.000€
Festpreis
13.05.2022
85614 Kirchseeon
Objektbeschreibung: - Super Effizient da KFW 55 Haus
- Fenster dreifach verglast
- Sehr helle und hohe Räume mit Wohnraumbelüftung
- Solar zur Warmwasssergewinnung
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Hochwertiger Parkettboden
- Familienfreundlich mit bis zu 3 Kindern
- Voll ausgestattete großzügige Küche
- Carport mit anschliessenden Stauraum ca. 10 m²
- 2 weitere Stellplätze für PKW vor Carport
- Gartenhütte mit ca. 11m² Stauraum
- Grundstück geht um das gesamte Haus
- Frei verfügbar nach Absprache
- CO-2 Ausstoß 10,4 kg/m²
Lagebeschreibung: Kirchseeon (10.544 Einwohner) liegt etwa 30 km südöstlich München in unmittelbarer Nähe zur B 304. Der Autobahnanschluss Haar an die A99 Richtung Norden mit Anbindung zum Flughafen München und Richtung Süden zu den Seen und in die Berge ist ca. 14 km entfernt. Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst, Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dörfer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder. In nur 25 Fahrminuten ist der Mittelpunkt Münchens, der Marienplatz erreicht, in 15 Fahrminuten der neue Messestandort München-Riem. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine Post sind vor Ort. Ebenso 4 Kindergärten, 2 Kinderhorte, eine Grund- undMittelschule und ein Gymnasium. Sonstige weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Der Markt Kirchseeon bietet ausgezeichnete Möglichkeiten aktiv etwas für die Fitness zu tun, neben Sporthallen und Sportplätzen gibt es ebenfalls ein Hallenbad mit Freigelände und einen Tennisplatz. In der Wander- und Freizeitkarte Kirchseeons finden Wanderer, und Radler eine Vielzahl gut beschriebener Wanderwege und Fahrstrecken. Im Landkreis Ebersberg sind mehrere Golfanlagen vorhanden. Segler und Wassersportler haben auf den nahe gelegenen oberbayerischen Seen ihren Spaß. In schneereichen Wintern finden Langläufer gespurte Loipen in der näheren Umgebung.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche152,00 m²
    • Grundstücksfläche527,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2012

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Info zur Anzeige

  • Ort85614 Kirchseeon
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennung522eaebd
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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