… SIE SUCHEN EINE EXKLUSIVE UND KOMPLETT RENOVIERTE 3 ZI. ETW IM OBERGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE?
… EIN HAUS MIT NUR 6 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG?
… SIE WÜNSCHEN SICH EINEN BALKON?
… UND SIE WÜNSCHEN SICH EINE OFFENEN KOCH-, ESS- UND WOHNBEREICH MIT EINER HOCHWERTIGEN EINBAUKÜCHE?
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER?
… SIE SIND EIN SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE FAMILIE MIT EINEM KIND?
… SIE BENÖTIGEN EINE EINZELGARAGE?
… SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE LAGE IN ROTH?
… BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG?
Dann ist diese hochwertige renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 84 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus 1992 am Nordring in Roth genau das Richtige für Sie!
Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!
Die Wohnung ist seit April 2021 sehr gut vermietet. Daher ist diese Wohnung für den Kapitalanleger sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Und auch der Selbstnutzer fühlt sich nach einer Eigenbedarfskündigung bestens wohl.
Hier können Sie sich alleine, mit Ihrem Partner oder mit Ihrer kleinen Familie bis zu einem Kind persönlich entfalten und dem stressigen Alltag entfliehen, hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause um das Sie Ihre Freunde und Bekannten auf positivste beneiden werden!
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Immobilie!
In beliebter und bester Wohnlage von Roth liegt diese am Immobilienmarkt sehr begehrte Immobilie.
Schon der erste Eindruck der Wohnanlage bzw. Hauses wird Ihnen gefallen. Ruhig gelegen an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt die 1992 / 1993 fertiggestellte kleine Wohnanlage mit zwei Häusern und 12 Wohnungen.
Sie können Ihr Auto in Ihrer Einzel-Garage unmittelbarer Nähe am Haus abstellen, weitere Parkplätze für ein zweites Auto sind an der öffentlichen Straße vorhanden.
Einkäufe können Sie sogar direkt vor dem Hauseingang aus Ihrem Fahrzeug ausladen. Die Garage muss extra für 15.000 € pro Monat erworben werden.
Diese tolle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss auf der linken Seite und Sie erreichen die Wohnung über einen schönen und großzügigen Hausflur und Treppe, ausgelegt mit Jura-Marmor.
Hereinspaziert, hier erwartet Sie etwas Besonderes! Der nach der kompletten Renovierung absolut neuwertige geschaffene Zustand der Wohnung wie deren perfekte Aufteilung wird Sie begeistern.
Es wurden zahlreiche Renovierungen für die Exklusivität der Wohnung vorgenommen. In allen Wohn- und Schlafräumen wie in der Diele wurde ein hochwertiger Wildeiche-Holzboden verlegt, durch das Entfernen einer Wand wurde ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich geschaffen, ein neuer Wandanstrich und es wurden neue Steckdosen, Lichtschalter und Fernsehanschlüsse in den beiden Schlafzimmern installiert.
Aber die Highlights sind die neu eingebaute Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektro-Einbaugeräten wie das exklusive Tageslichtbad mit großflächigen dunklen Boden- und weißen Wandfliesen, mit einer fast bodengleichen Dusche und Glaswand, mit einem Einbauwaschbecken, Hänge-WC und einem Waschmaschinen-Anschluss.
Eine geräumige Diele mit einem Nischenplatz für ein Garderoben-Schränkchen bringt Sie in die einzelnen Räume.
Gleich auf der rechten Seite liegt der offene Wohnraum mit Koch-, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den tollen ca. 7 qm großen Balkon. Mit seiner Südwest-Ausrichtung können Sie viele Stunden die Sonne genießen.
Die Küche - ausgestattet mit einer neu verbauten und hochwertigen Einbauküche, sogar mit Kochinsel – mit angrenzendem Essbereich wird Ihnen sehr gefallen.
Die Diele mündet in einem links abknickenden Flur mit Zugängen zum dem schon angesprochenen neuen und traumhaften Tageslichtbad wie zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschränke und Doppelbett wie zu einem 3. Zimmer, das bestens nutzbar ist für ein Kind oder Büro.
Alle Räume haben Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit Regalen, ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Wäschetrockenraum wie ein Waschraum mit einem weiteren Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Anschluss.
Zusammengefasst ist diese Wohnung bestens als exklusives Domizil für einen anspruchsvollen Single, Paar oder einer kleinen Familie bis zu einem Kind geeignet.
Die super Lage in Roth, die gehobene Ausstattung, der Balkon und das Gemeinschaftsgrundstück mit Grünfläche unterstützen diesen sehr positiven Eindruck.
