Entdecken Sie diese Villa mit einem einzigartigen Grundstück.
Im Jahr 1908 erbaut, Mitte der 80er Jahre aufwendig modernisiert und fortlaufend instandgehalten.
Das parkähnliche Grundstück mit 19.700 m², verfügt über einen Baumbestand, weitläufige Grünflächen sowie Terrassen und ein Gartenhaus.
Über eine ca. 190 meter lange private Auffahrt erreichen Sie das Anwesen.
Der eindrucksvolle Hauseingang mit zeitlosem Bodenbelag und einer imposanten Geschosstreppe heben den eleganten Stil des Hauses hervor.
Die Villa kann als Ein- und Zweifamilienhaus genutzt werden. Einlieger u. Nutzfläche Gast möglich.
Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich.
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche Gast von insgesamt ca. 440 m².
Dazu kommen Nebennutzflächen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die weitere Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 190 m².
+ Ein Einlieger von ca. 60 m²
+ Im UG Nutzfläche Gast von 60 m²
Raumaufteilung siehe Grundrisse.
Hochwertige Materialien harmonieren mit einer intelligenten Raumaufteilung und sorgen für einen besonderen Charme.
Helle Räume sowie die Raumhöhen von ca. 3,20 m vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine große Garage mit ca. 52 m² zuzüglich Überdachungen.
Von der Garage besteht ein Zugang zum Haus.
Weiterhin befindet sich vor der Garage eine hochwertige überdachte Fläche mit ca. 57 m² als Stellfläche für weitere Fahrzeuge.
Zum Haus gehört ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.500 m².
Hierzu liegt ein positiver Bescheid des Märkischen Kreises für zwei Einfamilienhäuser vor, voll erschlossene Grundstücke mit Anbindung an öffentliche Straße mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen (Wert ca. 250,- € je m²).
Da die Grundstücke noch nicht vermessen sind, ist die jweilige Aufteilung der Grundstücksgröße noch variabel.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
