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Stadthaus im Herzen von Elmschenhagen

692.500 €
22.01.2022
24147 Kiel
Objektbeschreibung: Erwecken Sie den historischen Charme dieser Immobilie zu neuem Leben. Im Herzen des Kieler Stadtteils Elmschenhagen erstreckt sich auf drei Etagen das vielseitig nutzbare Stadthaus aus dem Jahre 1941. Dieses Gebäude umfasst nicht nur einen einladenden Wohnbereich, sondern auch eine derzeit vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoß. Die circa 190 m² große Wohnfläche lässt sich durch zwei Eingänge im Erdgeschoss betreten, wobei ein Eingang direkt zu der circa 106 m² umfassenden vermieteten Einheit führt. Wenn Sie durch den Haupteingang treten, befinden Sie sich im Eingangsbereich/Treppenhaus. Von hieraus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches sich über vier Zimmer erstreckt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen hervorragenden Blick in den wunderschön eingewachsenen Garten bietet. Zurück im Treppenhaus führt Sie eine Treppe zum 2. Obergeschoss. Von einem weitläufigen Flur aus haben Sie Zugang zu weiteren vier Zimmern, einem Vollbad und einem Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ausgebauten Spitzboden und einen Vollkeller, der als ehemaliger Luftschutzkeller über in Teilbereichen verstärkte Decken und einen Notausgang verfügt. Der Spitzboden kann als Hobbyraum genutzt werden oder bietet bei Bedarf umfangreiche Abstellfläche. Der Keller bietet zusätzlich einen Werkstattraum sowie einen aus Bankzeiten stammenden Tresorraum.
Komplettiert wird die Immobilie durch zwei dazugehörige Garagen, in denen sie Ihre PKW sicher abstellen können.
Es erwartet Sie eine vielseitige Immobilie, welche noch dazu den Wunsch nach einem Mehrgenerationskonzept erfüllt. Wir freuen uns auf eine interessante Besichtigung mit Ihnen!
Lagebeschreibung: Vor den Toren der Landeshauptstadt liegt diese Immobilie in begehrter Lage und wartet auf neue Eigentümer.
Mit seinen circa 17.000 Einwohnern finden Sie hier einen der einwohnerstärksten Stadtteile Kiels vor - Kiel-Elmschenhagen. Dieser Stadtteil bietet nicht nur zahlreichen Kielern ein Zuhause, sondern zeichnet sich unter anderem durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Sämtliche für das tägliche Leben relevanten Einrichtungen wie Kindergärten, diverse Schularten, Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Umgebung der Immobilie vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere der Wochenmarkt, befinden sich fast direkt vor der Tür.
Über die angrenzende B76 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte garantiert und auch eine schnelle Route nach beispielsweise Hamburg wird ermöglicht. Mehrere Fitnessstudios und die zahlreichen Sportvereine in Kiel und Umgebung bieten Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung und aktives Vereinsleben.
Per Fahrrad, Auto und auch sehr umfangreicher ÖPNV-Angebote sind die Fachhochschule, die Universität, die Kieler Innenstadt oder der Ostseepark in Schwentinental gut zu erreichen.
Der sich in der Umgebung befindende Wellsee sowie die Schwentine lassen sich mit dem Fahrrad schnell erreichen und bieten eine zum Verweilen einladende Natur. Spazier- oder Radwege sind hier ausreichend zu finden und bieten eine optimale Möglichkeit, kurz vor den Toren einer Großstadt die Ruhe und die Natur zu genießen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche337,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1941

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Info zur Anzeige

  • Ort24147 Kiel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennung7623cdab
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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