0 km
/5

Wohnraum als Renditetraum nahe der Holtenauer Straße

189.000€
Festpreis
03.12.2022
24106 Kiel
Lage: "Die Wik" gehört zum privilegierten Kieler Norden, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äußerst beliebte Adresse für städtisches Wohnen gilt. In fußläufiger Entfernung zur Universität und zum Ernst-Barlach Gymnasium ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei Familien. Busanbindungen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüber hinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die "angesagte" Holtenauer Straße, Kiels "zweiter Fußgängerzone " mit ihrem attraktiven Branchenmix, kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.
Ausstattung: - konventionelle Bauweise mit Rotsteinfassade
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- angeschlossen an das Fernwärmenetz
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster
- maritim gefliestes Duschbad mit Fenster
- funktional ausgestattete Küche
- vermietungssichererer Grundriss
- geräumiger Kellerraum
- Terrazzotreppenhaus
- schicke, charmante Altbau-Kassettentüren
Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Rotstein-Wohnanlage in beliebter Lage zwischen der pulsierenden "Holtenauer" und ausgedehnten Grünflächen. Über das charmante Terrazzo-Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, die funktional ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit sowie der zentral gelegene Flur. Die Wohnräume sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Kellerraum vervollständigt dieses Angebot und bietet zusätzliche Lagerfläche.

Aus Rücksicht auf die Mieter stammen die Bilder aus der Zeit vor dem aktuellen Mietverhältnis.

Gerne erfüllen wir Ihren Wunsch nach einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (ab 01.01.2022: 281,00 Euro) sind u. a. eine Heizkostenvorauszahlung (ca. 96,00 Euro), die Verwaltervergütung (ca. 22,61 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (92,00 Euro) enthalten.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die aktuelle mtl. Mieteinnahme beträgt 650,00 Euro.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche49,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort24106 Kiel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung31075789
  • Aufrufe dieser Anzeige44
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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