Lage: Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilien-hauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten im Herzen von Düsternbrook. Der sehr beliebte und exklusive Stadtteil ist vor allem als Villenviertel und Sitz der Landesregierung bekannt. Die Nähe zur maritimen Uferpromenade Kiellinie, zum Landschaftsschutzgebiet Düsternbrooker Gehölz sowie zur legendären Seebadeanstalt Düsternbrook heben die renommierte Lage, verbunden mit den vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, besonders hervor. Gastronomieangebote, Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, usw., befinden sich in der Nachbarschaft, wie z.B. in der attraktiven Einkaufs- und Flaniermeile Holtenauer Straße oder am beliebten Blücherplatz (mit Wochenmarkt). Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH), die Christian-Albrechts-Universität (CAU) sowie die Kieler Innenstadt nebst Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Wohnanlage. Öffentliche Stellplätze und Bewohner-Parkzonen befinden sich in der direkten Umgebung.
Ausstattung: Die Wohnung wurde über sehr viele Jahre von den Eltern der Eigentümerin selbst bewohnt und die Immobilie müsste im Allgemeinen modernisiert werden.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit gut erhaltenen Original-Holzdielen ausgestattet, alle anderen Räume mit Terrazzo, Fliesen und PVC. Weiß beschichtete Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Herd, Spüle und Geschirrspüler. Innen liegendes und gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Heizung. Die Diele verfügt über ein Fenster und bietet viel Abstellfläche/Stauraum (z.B. Hängegarderobe, Garderobenschrank, Sitzbank, usw.). Weiß lackierte Kassettentüren mit teilweisem Lichtausschnitt sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Kabel-TV und Klingeltableau mit Gegensprechanlage. Zu der Wohnung gehört weiterhin eine Dachbodenkammer sowie ein Kellerraum; im Gemeinschaftseigentum befinden sich Trockenboden und Waschkeller (private Waschmaschinen + Trockner). Die Beheizung erfolgt über Erdgas und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Das Wohngeld beträgt derzeit 251,00 Euro inkl. Heizung (ca. 85,00 Euro) und Rücklagenzuführung (30,00 Euro).
Objekt: Wohnzimmer ca. 22,31 m²
Schlafzimmer ca. 20,53 m²
Kinderzimmer ca. 14,81 ²
Küche ca. 8,15 m²
Duschbad ca. 4,12 m²
Diele ca. 11,02 m²
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Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2013
Provision: keine Käuferprovision
