Ambulant betreute Senioren-WG – Neubau in moderner und hochwertiger
Ausführung.
In zentraler Lage von Geisenhausen entsteht derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt mit 24
barrierefreien Seniorenappartements, von denen aktuell noch 6 Einheiten verfügbar sind. Die
Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise sowie
mit modernster Technik und hochwertigen Materialien errichtet, um ein komfortables und
sicheres Wohnen im Alter zu gewährleisten. Jede Wohnung umfasst ca. 31,50 m² inklusive 50% der Fläche der Terrasse oder des Balkons
und besteht aus einem hellen großzügigen Wohnraum, einem seniorengerechten
Badezimmer mit begehbarer Dusche und eigenem WC. Der Zugang zur Terrasse (EG) oder
zum Balkon (OG) bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Ausstattung ist speziell auf die
Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt, beispielsweise mit Haltegriffen im Badezimmer.
Gemeinschaftliche Einrichtungen sind ein wichtiger Bestandteil des Projekts: Auf beiden
Etagen gibt es Gemeinschaftsküchen- und Essbereiche, große Wohnräume, Ruheräume,
Abstellräume sowie Lese- oder Spielräume. Die großzügigen Terrasse- und Balkonbereiche
laden zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Technisch ist das Gebäude bestens ausgestattet: Es besteht Anschlussmöglichkeit an eine
Gemeinschafts-SAT-Anlage mit ZF-Verteilsystem, ein Kabelanschluss ist optional. Zudem
sind zwei Ladepunkte (Wallbox oder Ladesäule) für E-Auto-Ladungen vorhanden. In den
einzelnen Appartements sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen
Wohnkomfort.
Die Planung des Projekts setzt auf ein modernes Erscheinungsbild. Die Qualität des äußeren
Erscheinungsbildes wird sich auch im Inneren der Wohnung widerspiegeln. Geplant ist ein
zeitgemäßes, barrierefreies Wohnkonzept, dass Komfort und Gemeinschaft vereint – ideal für
Senioren, die selbstbestimmt und dennoch in Gemeinschaft leben möchten.
Auch aus Investorensicht ist dieses Objekt besonders attraktiv: Der wachsende Bedarf an
barrierefreiem Wohnraum garantiert eine stabile Nachfrage. Langfristige Mietverträge über 20
Jahre, plus 5 Optionsrecht mit dem Betreiber, kombiniert mit erstklassiger Bauqualität und
einer gefragten Lage, bieten hohe Wertbeständigkeit und solide Rendite. Dank der
klimafreundlichen und nachhaltigen Bauweise erfüllt das Projekt die Voraussetzungen für eine
Förderung nach dem KfW-40-Standard. Damit besteht für Käufer die Möglichkeit, einen
zinsvergünstigten Förderkredit der KfW in Höhe von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit in
Anspruch zu nehmen – mit attraktiven Konditionen und langen Laufzeiten.
