26.01.2023
50169 Kerpen (Kolpingstadt)
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Kerpen-Brüggen liegt westlich von Köln und ist mit seiner ausgezeichneten Lage somit nur wenige Autominuten von Köln und Bonn entfernt.
Die sehr nah erreichbare Autobahnauffahrt auf die Anschlussstelle Hürth (A1) sorgt für die beste Verbindung in den Raum Köln/Bonn. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten, die Kölner Innenstadt in ca. 25.
Fußläufig gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und einige Restaurants. Weiteren attraktiven Einzelhandel und ein Freibad im benachbarten Türnich erreichen Sie in wenigen Minuten.
In die Innenstadt von Kerpen gelangen Sie ohne Probleme mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt ist.
Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr wird im Umkreis geboten. Zahlreiche Seen rund um Kerpen laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung.
Ausstattung: Die Ausstattung und Merkmale dieses schönen Bungalows lassen sich wie folgt zusammenfassen:
- 135m² barrierefreie Wohnfläche auf einer Ebene
- Ähnlich große Nutzfläche im Untergeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei Bäder
- Sauna
- Zwei bis drei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Große Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
- Wunderschöner Garten
- Sehr großes Grundstück
- Grüne Ortsrandlage
Objekt: Der repräsentative Bungalow steht in Stadtrandlage in Kerpen-Brüggen. Auf dem ca. 903 m² großen Sonnengrundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage sowie eine wunderbare Süd-Terrasse. Dieses Haus wurde im Jahr 1971 als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet. Als zweite Außenhaut hat es zusätzlich eine schöne Klinkerfassade erhalten.
Der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen ein, er verläuft rund um das Haus und bietet so die Möglichkeit, verschiedene Nutzungszonen anzulegen (Spielgeräte / Nutzgarten / Blumenbeete etc.). Von der Terrasse genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Ihre zukünftige Immobilie hat eine Größe von ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Da das Haus vollständig unterkellert ist, steht fast noch einmal genauso viel Nutzfläche zur Verfügung.
Von der großzügigen Empfangsdiele zweigen ab: das Gäste-WC, drei Schlafzimmer, die Küche und der helle großzügige Ess- und Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront. Die Küche ließe sich mithilfe eines Durchbruchs auch offen gestalten.
Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich eine schöne Sauna mit Duschbad, ein Vorratsräume, Waschküche, Partykeller, ein vielseitig nutzbarer Raum sowie der Heizungsraum mit Öltank.
Abgerundet wird das Ganze durch die ca. 903m² große und somit sehr großzügige Grundstücksfläche. Ein Gartenhaus bietet sehr viel Platz für Ihre Gartengeräte und -möbel.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 30,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 9.80, Distanz zur Hauptschule: 7.10
Provision: siehe Text unter "Sonstiges"
