Grundstück im Grünen mit exzellentem Baupotenzial

625.000€

Festpreis

04.06.2023

50169 Kerpen (Kolpingstadt)

Lage: Kerpen-Brüggen liegt ca. 20km Kilometer westlich von Köln und ist mit seiner ausgezeichneten Lage somit nur wenige Autominuten von Köln und Bonn entfernt.

Die sehr nah erreichbare Autobahnauffahrt auf die Anschlussstelle Hürth (A1 und A61) sorgt für die beste Verbindung in den Raum Köln/Bonn. Den Flughafen Köln/Bonn sowie die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Fußläufig gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und einige Restaurants. Weiteren attraktiven Einzelhandel und ein Freibad im benachbarten Türnich erreichen Sie in wenigen Minuten.

In die Innenstadt von Kerpen gelangen Sie ohne Probleme mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt ist.

Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr wird im Umkreis geboten. Zahlreiche Seen rund um Kerpen laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung.
Sonstiges: Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) (für das Bestandsgebäude):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 08.08.2032
Baujahr des Hauses: 1971
Baujahr der Heizung: 1998
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 141 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: E

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Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Grundstücksfront: 30,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 9.80, Distanz zur Hauptschule: 7.10
Provision: siehe Text unter "Sonstiges"