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Kerpen (Kolpingstadt)
0 km
/5

Höchste 2-Zimmer-Wohnung von Horrem mit Süd-West-Balkon und traumhafter Weitsicht

145.000€
Festpreis
02.02.2023
50169 Kerpen (Kolpingstadt)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen grünen Wohnviertel von Kerpen Horrem in idyllischer Lage mit Nähe zum Wald und zur Natur. In fußläufiger Entfernung von Ihrer Wohnung finden Sie einige gastronomische Angebote sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Eine weitere Realschule und eine Gesamtschule befinden sich im Schulzentrum Sindorf (ca. 3 km), Gymnasien in Kerpen-Mitte (ca. 7 km) und Bergheim (ca. 10 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Discounter bis zur Buchhandlung, bietet das Ortszentrum von Horrem (ca. 1,0 km). Freizeiteinrichtungen wie das Vierjahreszeitenbad Erftlagune (ca. 3,5 km), das Freibad Türnich (ca. 8 km) und die verschiedensten Sportanlagen runden das Angebot ab.
Mit dem Bus (Haltestelle fast vor dem Haus) oder nach einem Fußweg von ca. 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof Horrem, auch Hauptbahnhof des Rhein-Erft-Kreises genannt. Dort stehen Pendlerparkplätze und eine Radstation zur Verfügung. Von hier haben sie sechsmal in der Stunde Anschluss zum Kölner Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 14-20 Minuten). Außerdem bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aachen und Siegen, zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet.
Buslinien verbinden den Bahnhof Horrem mit anderen Gemeinden des Rhein-Erft-Kreises. Autofahrer erreichen nach wenigen Kilometern am Kreuz Kerpen die A4 (Aachen-Köln) und die A61 (Koblenz-Mönchengladbach-Venlo).
Ausstattung: - traumhafte Weitsicht - die vermutlich schönste in ganz Kerpen
- lichtdurchflutete Wohnung
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- großes Schlafzimmer
- riesiger Sonnenbalkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschraum für die Bewohner (Maschinen mit Münzeinwurf)
- 2 Tiefgaragenstellplätze (€15.000 pro Stellplatz)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Objekt: Die höchste Wohnung in Horrem und im Rhein-Erft-Kreis steht jetzt zum Verkauf.
Wohnen mit Blick in die Eifel und traumhafter Weitsicht - das könnte Ihr neues Zuhause werden!

Diese schöne, helle und besonders gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 11. Etage eines sehr gepflegten Hochhauses in ruhiger und dennoch bahnhofsnaher Lage von Kerpen Horrem. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft - es wohnen überwiegend Eigentümer in diesem Haus. Es sind zwei Aufzüge und zwei Treppenhäuser im Haus vorhanden. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird durch Personal regelmäßig gereinigt.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ruhiges Wohnen mit einem schönen Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon sowie ein sehr großes Schlafzimmer, (derzeit durch Schrankwand in zwei Teile getrennt) das ebenfalls Zugang zum großen Balkon hat. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche.
Highlight der Wohnung ist der schöne Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in die Ferne bis zur Eifel. Es gibt vermutlich in der ganzen Region keine Wohnung mit einem vergleichbaren Weitblick.
Die Wohnung mit hervorragender Aufteilung ist derzeit vermietet und ab sofort verfügbar.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzeinwurf. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (KP €15.000 pro Stellplatz).

Die benachbarte 4-Zimmerwohnung steht auch zum Verkauf. Beide Wohnungen können bei Bedarf auch zu einer riesigen Wohnung auf einer Ebene miteinander verbunden werden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,00 m², 11 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,00 m²
    • Etage11
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort50169 Kerpen (Kolpingstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennungbe754a38
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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