Kernsanierung oder Abriss und Neubau - Sie haben die Wahl!

229.500 €

Festpreis

06.09.2025

44575 Castrop-Rauxel

Dieses Anwesen liegt in schöner Lage im Castrop-Rauxeler Ortsteil "Dorf Rauxel" auf einem ca. 524 m² großen Kaufgrundstück.

Die aktuelle Bebauung stammt aus dem Jahr 1888, wurde im Krieg teilweise zerstört und 1946 wieder aufgebaut. Es besteht aus einem Zweifamilienhaus und einem Stallgebäude.
Der Zustand beider Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Daher wäre auch ein Abriss und anschließender Neubau sinnvoll. Grundstücke in dieser Lage sind praktisch kaum noch verfügbar und daher sehr begehrt.

Wir haben bereits durch ein Architekturbüro Bebauungsvorschläge für ein Zweifamilienhaus erarbeiten lassen, die wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne vorstellen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche524,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1947
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert334 kWh/m²a
- Gültig bis24.01.2035

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