Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus
Im Ortskern von SB-Güdingen
Mieteinnahmen im Jahr ca. 50.000,- €
aus 2 Ferienwohnungen im EG (ca .2.000,-€ Monat)
1 x festvermietet im 1.OG (865,- € Monat)
1 x festvermietet im DG (865,- € Monat)
7 x PKW Stellplatz (zu je 45,- € Monat)
Konservativ gerechnet, da die Ferienwohnungen in der Regel besser ausgelastet sind! Die Stellplatzmiete ist auch steigerbar.
folgende Gewerke wurden in 2020/21 saniert:
Gas-Brennwert Gerät mit Warmwasserspeicher, Wärmemengenzähler
Heizkörper und Leitungen inkl. Isolierung und Dämmung
Getrennt nach Wohnung EG (2x), 1.OG und DG sowie Kalt und Warm-Wasser
Sanitärleitungen und Armaturen, Waschtisch und WC
Elektrohauptverteilung mit vier Zählern Plus Allgemeinstrom und vier Unterverteilungen,
Sat-Anlage, Klingel und Sprechanlage
Dacheindeckung mit Dachfenster Dreh/Kipp von Velux
Fenster in Kunststoff doppelverglast, Haustür
Zwischendecken-Dämmung & Dachschrägen
Giebel verputzt
Fliesen im EG und den Bädern sowie Gäste-WC
Boden PVC-Design-Belag, Fußleisten, Zargen und Türen
Zuwegung mit Verbundsteinen gepflastert
Balkon aus Verzinkten Doppel T-Trägen und Douglasie Vollholzbeplankung
Wohnungs-Abschlusstüren und Zimmertüren
...ALLES KOMPLETT NEU...
Im Sommer wird noch die Fassade verputzt, und ein Treppengeländer installiert.
Die Wohnungen sind Komplett getrennt abrechenbar,
Wärmemengenzähler, die Fest-Mieter rechnen die
Nebenkosten direkt mit den Versorgern ab.
Aufteilung
Wohnfläche: 2 x 47 m² Ferienwohnung EG
1 x 1.OG 95 m² Plus Balkon 8 m²
1 x DG 95 m²
