10.09.2026
38707 Clausthal-Zellerfeld
Kernsanierte Ferienwohnung mit Balkon, Stellplatz & Keller – komplett möbliert | provisionsfrei
Einziehen oder direkt vermieten – einfach ankommen und wohlfühlen. Die Kristall Therme " Heißer Brocken " ist fußläufig in 350 m bequem zu erreichen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig und vollständig kernsanierte 1-Zimmer-Ferienwohnung im Ferienpark Glockenberg in Altenau.
Hier wurde nicht einfach renoviert – die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Sie eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick
✔ ca. 45 m² Wohnfläche
✔ komplette Kernsanierung
✔ neue Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten mit FI-Schutzschaltern
✔ neue Wasserleitungen
✔ vollständig erneuerte Dusche mit WC
✔ hochwertige Einbauküche
✔ elektrische Rollläden
✔ moderner Fliesenboden
✔ Balkon
✔ eigener Kellerraum
✔ PKW-Stellplatz
✔ vollständig möbliert – auf Wunsch sofort nutzbar
Umfangreiche Investitionen
Für Erwerb, Kernsanierung, hochwertige Einbauküche sowie die komplette Möblierung wurden insgesamt rund 75.000 € investiert.
Selbstverständlich ist mir bewusst, dass sich diese Investitionen beim Verkauf nicht vollständig erzielen lassen. Dennoch erhält der Käufer eine Wohnung, in die in den kommenden Jahren voraussichtlich kaum Renovierungsaufwand investiert werden muss.
Die Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Ferienpark Glockenberg.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Verwaltung. Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt und dienen dem langfristigen Werterhalt der gesamten Anlage.
Hausgeld aktuell: ca. 150 € monatlich.
Lage
Altenau liegt mitten im Oberharz und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ob Wandern, Mountainbiken, Wintersport oder Erholung in der Natur – hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine gute touristische Infrastruktur.
Hinweis
Die Wohnung wird privat verkauft.
Für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.
Einige Fotos wurden hinsichtlich Helligkeit und Darstellung optimiert. Sie vermitteln jedoch den tatsächlichen Zustand der Wohnung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung (Sachmängelhaftung). Ein Widerrufs-/Rückgaberecht besteht nicht.
