17.04.2025
39576 Stendal (Hansestadt)
Diese idyllische Liegenschaft vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und liegt inmitten einer malerischen Landschaft, nur wenige Minuten von der Elbe entfernt, in der Hansestadt Werben, OT Berge. Das im Jahr 2001 massiv erbaute Haus beeindruckt mit hochwertigen Holztüren, einer stilvollen Holztreppe und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 269 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 7.333 m².
Das Haus bietet acht helle Zimmer, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, eine einladende Treppenhausdiele und drei stilvolle Bäder - ideal für Familien oder diejenigen, die viel Platz schätzen. Der 2015 errichtete Anbau, bisher als Praxis- oder Arbeitsraum genutzt, eröffnet flexible Möglichkeiten und kann bei Bedarf auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während der moderne Glasfaseranschluss schnelles und zuverlässiges Internet garantiert.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Naturparadies: Eine romantische Streuobstwiese, zwei großzügige Terrassen mit Ost- und Südwestausrichtung sowie zwei liebevoll gestaltete Spielhäuser schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Für wohlige Wärme sorgen Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Treppenhausdiele, ergänzt durch eine nachhaltige Zentralheizung mit Festbrennstoff Holz. Die großzügigen Raumhöhen von ca. 3 Metern im Obergeschoss unterstreichen das luftige Wohngefühl. Kleinere Schönheitsreparaturen, wie neue Tapeten oder frische Farbanstriche, bieten die Möglichkeit, dem Haus eine individuelle Note zu verleihen.
Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Doppelgarage mit Abstellräumen und einem integrierten Dachboden mit ca. 77 m² Nutzfläche.
Eingebettet in eine reizvolle Umgebung mit Pferde- und Bauernhöfen grenzt die Liegenschaft direkt an das Naturschutzgebiet "Alte Elbe" und den beliebten Elberadweg. Die Region lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und Entdeckungstouren in der Natur ein.
Für Interessierte besteht die Möglichkeit, zwei nahegelegene Flächen mit einer Gesamtgröße von ca. 7.267 m² (bestehend aus Grünland und Ackerland) zusätzlich zu erwerben.
