Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Wohnfläche von ca. 100 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde und insgesamt 8 Parteien umfasst.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Dingolfing und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer flexiblen Lösung suchen.
Die Fläche wurde über einen Zeitraum von 26 Jahren an ein Architekturbüro vermietet und steht nun leer, was viel Potenzial für kreative Umgestaltungen bietet. Eine vorhandene Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und kann problemlos in die zukünftige Nutzung integriert werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Fläche in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umzusetzen. Mit einer großen Küche und einem Badezimmer könnte hier ein modernes Wohnkonzept entstehen, das sowohl Singles als auch Familien anspricht. Die Anschlüsse für eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden.
Alternativ besteht die Option, die Immobilie weiterhin als Gewerbefläche zu nutzen.
Zusätzlich zur Wohn- oder Gewerbefläche stehen Ihnen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, was den Komfort und die Zugänglichkeit der Immobilie erheblich erhöht.
Diese Immobilie stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar - sei es zur Schaffung von Wohnraum oder zur gewerblichen Nutzung.
Profitieren Sie von der Flexibilität dieser Fläche sowie von der attraktiven Lage direkt im Stadtzentrum von Dingolfing. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser vielseitig nutzbaren Fläche zu werden!
