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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wasserkraftwerk mit 3 Fam. Haus und... (95478 Kemnath)

Wasserkraftwerk mit 3 Fam. Haus und landwirtschaftliche Flächen bei Kemnath

Preis: 869.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Wohnhaus
Wohnzimmer
Studio
Wasserkraftwerk
Wasserkraftwerk, Rechenanlage
denkmalgeschütztes Gebäude
Lagergebäude
Erdgeschoss Haupthaus
Obergeschoss Haupthaus
Dachgeschoss Haupthaus
Lageplan
   
   
Referenznummer
57599
Online-ID
2pdfq4h
Zimmer
16
Wohnfläche
ca. 356,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 34.794,00 m²
Baujahr
1875
Makler-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplätze
5
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Peter Kestel
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(961) 402-216
Mobil: +49(160) 90 52 52 71
Telefax: +49 961 402-148

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Lage

Das Anwesen liegt am Fuße des Landschaftsschutzgebietes Steinwald im Herzen des Landkreises Tirschenreuth mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Kemnath und Erbendorf als Mittelzentren mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Schulen und Industrie sind nur wenige Kilometer entfernt. Gute Verkehrsanbindung an Weiden i. d. Opf. (18 km) und die A 93 Regensburg - Hof. Die Wagnerstadt Bayreuth mit seinen Attraktionen und den weltbekannten Wagner Festspielen ist nur 30 Kilometer entfernt. Dort gibt es die Anbindung an die A9 München - Berlin.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes, unrestauriertes Gebäude

Objekt

Herrschaftlicher Landsitz in ruhiger, grüner Alleinlage, direkt an einem Fluss, der Fichtelnaab, im Steinwald.
Das gesamte Areal umfasst ca. 35.000 m² Fläche mit mehreren Gebäuden.
Die drei Wohnungen im Haupthaus wurden 1993 von Grund auf hochwertig saniert und bieten je 100 m², 160 m² und 96 m² Wohnraum. Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser, eine Feststoffheizung ist möglich. Holzparkettböden sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Türen, Fenster und Fensterläden sind hochwertige Schreinerarbeiten. Zudem gibt es eine Solaranlage für das Warmwasser und eine Brauchwasseranlage. Eine Wohnung wird selbst genutzt, die Wohnungen 2 und 3 sind aktuell vermietet.
Das Wasserkraftwerk das sich in einem weiteren Gebäude befindet hat eine Spitzenleistung von ca. 33 kWh und eine Jahresgesamtleistung von bis zu 170.000 kWh, die Fallhöhe beträgt 1,80 m. Die komplette Technik wurde 2016 überholt und modernisiert. Die Steuerung ist von Siemens, Siematic OP 7 hydraulisch- vollautomatisch. Der neue Rechen ist ebenfalls hydraulisch und Wasserstand abhängig.
Ein zusätzliches Gebäude ist noch nicht renoviert und steht unter Denkmalschutz, hier sind Abschreibungen und steuerliche Vorteile denkbar. Es wurde 1875 von Johann Riepl, dem MAN- Mitgründer erbaut. Dieses Gebäude diente damals als Produktionsstätte und weist somit eine gewerblich nutzbare Fläche von 500 m², auf zwei Stockwerken verteilt, aus.
Das 3. freistehende Gebäude wird augenblicklich als Garage und Aktenlager genutzt. Eine 3-fach Garage und 2 Scheunen sind ebenso auf dem Grundstück.
Habe wir Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort dann wenden Sie sich bitte an die PlanetHome Weiden.

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Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos-jederzeit abbestellbar-jederzeit abänderbar-automatische Benachrichtigung per E-Mail.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Öl
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
95478 Kemnath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot