Chancenreiche Investition in Todenbüttel!
Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus im lebendigen Herzen eines aufstrebenden ländlichen Gebiets!
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über 422 m² und umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt 208 m². Die Gewerbeeinheit von 214 m² ist mit zwei Sanitärräumen, einem Büro und einem Lastenaufzug ausgestattet, der den Transport schwerer Gegenstände vom Keller in den Gewerberaum erleichtert.
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Selbständige oder Einzelhändler.
Das Dach wurde 2001 neu gedeckt und isoliert. Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 installiert.
Dieses reizvolle Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Todenbüttel wurde 1937 erbaut, 1966 sowie 1982 erweitert.
Alle 3 Wohnungen wurden 2019 saniert, modernisiert und teilweise mit neuen Fenstern und Türen versehen.
Das Grundstück umfasst 1220 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit Platz für vier PKW-Stellplätze in der offenen Garage und auf dem Hofgelände.
Mit einem Angebotspreis von 298.000,00 € bietet dieses Mehrfamilienhaus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Es liegen separate Energieausweise vor; einer für den nichtwohnlichen Teil des gemischt genutzten Gebäudes und ein weiterer für den Wohnbereich.
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