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KE-St. Hubert - RH in TOP-ruhiger Lage mit unverbautem Fernblick!

389.000 €

Festpreis

05.07.2025

47906 Kempen

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich der Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse sowie die Küche.
Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Obergeschoss:

Ein großes, zur Rückseite ausgerichtetes Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer.
Eine zur Rückseite des Hauses ausgerichtete Loggia ist durch beide Räume zu betreten.
Das Bad stammt noch aus dem Baujahr des Hauses und ist ggf. erneuerungsbedürftig. Es ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Dachgeschoss:

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie durch das Treppenhaus des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Räume (Hobbyraum / Spielzimmer o.ä.) mit Fenster.
Ebenso ist ein großes Bad mit Dusche vorhanden.
Diese Räume (Nutzfläche) mit einer Größe von ca. 50 m² sind nicht in der Wohnfläche enthalten!

Garten:

Ein Traum-Grundstück mit einem nach Süden zur Sonnenseite ausgerichtetem Garten runden das Bild dieser Immobilie ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche373,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert168 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.03.2023
- Gültig bis21.03.2033