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Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, eine große Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon. Das 2. Obergeschoss bietet eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise unterkellert. Zwei PKW-Garagen runden das Platzangebot ab.

Insbesondere ab dem Jahr 2012 wurden folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - neues Dach - komplett neue Fenster (außer Fenster im oberen Schlafzimmer) - neue Heizung in 2020 - neue Außenisolierung - 2 neue Bäder - neue Küche im UG - Umbau der Garage in Waschküche/Abstellraum im EG - Ofen im Wohnzimmer und Diele im EG - neue Korkböden im DG - neue Einfahrt und Park-/Wendemöglichkeit (3 bis 4 PKW-Stellplätze) - E-Ladestation für Auto Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Kamin und die offene Küche mit angrenzendem Essbereich.

Wir präsentieren Ihnen hier ein großzügiges 2 Familienhaus (einseitig angebaut) mit viel Potenzial. Die Grundstücksgröße beträgt 319 m². Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu weiterem Wohnraum auszubauen. Die Immobilie wurde in 1913 in Lehmbauweise errichtet.

Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist frei, die aktuelle Nettomieteinnahme für 2 Wohnungen und 2 Garagen beträgt 14.820 EUR p.a. In 2015 wurden sämtliche Bäder (inkl. Wasserleitungen) sowie die Elektrik im gesamten Haus erneuert, ebenso die Entwässerung des Hauses. Die Aufteilung: ERDGESCHOSS (ca. 91 m², seit Dezember 2023 vermietet) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer - Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 91 m², frei) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer DACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet) - Eingangsflur - Küche - Bad mit Wanne - Wohnzimmer - Zimmer I - Schlafzimmer - Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar) UNTERGESCHOSS - diverse Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994).

Die Wohngebäude fügen sich harmonisch in die familienfreundliche Umgebung ein. Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten, davon 11 Wohnungen als 2 ZKB, 7 Wohnungen als 3 ZKB sowie eine großzügige 4 ZKB-Wohnung jeweils mit Terrasse, Balkonen bzw. Loggien. Die Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse und sorgen für interessante Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche.

Komplettiert wird das EG durch ein Gäste-WC, das optional zum Badezimmer umfunktioniert werden kann. Weiterhin gelangen Sie vom EG / Hochparterre direkt in den Soutterainbereich mit praktischem 2.Zugang an der Rückseite der Immobilie. Über eine massive Echtholztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in den Flurbereich des OG/DG. An diesen schließen sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den großzügigen überdachten Balkon mit Panoramablick in das eigene Gartenidyll sowie die Dächer von Niederkaufungen.

Die Wohnanlage wird nach dem aktuellen energetischen Standard des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet. Die aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bestehenden Einheiten werden in Größen von 56,03 m² bis 117,10 m² angeboten. Durch eine gelungene Raumaufteilung ist hier Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnraum mit teilweise offener Küche bietet einen schönen Blick auf den Balkon.

Sehr solides Ein- Zweifamilienhaus in guter Lage mit 2 getrennten Wohnungen ... auch als Mehrgenerationen Haus ... Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Renditeobjekt geeignet! +++ Sie haben die Wahl! +++ TOP Rendite möglich! +++ ++ Das Haus ist in einem sehr guten Gesamtzustand ... es wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Modernisierungen durchgeführt!

Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich und bietet mehrere Abstellräume sowie den zentralen Öllagerraum mit doppelwandigen Kunststofftanks (ca. 5.000 Liter, Einbau 2010), die beide Haushälften versorgen. Haushälfte 2 (Gartenseite, Bj. 1971, ca. 97,3 m² Wohnfläche) Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Windfang im Eingangsbereich. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.

Größen und teils mit optionalem Zubehör, sowie Detailbilder der Serie: Hauptbild: Funktion, Bild 1 und 2: Modell HIRSCH, mit Platz für Waffenfutteral oder Waffenkoffer, Bild 3 Modell MILAN, Bild 4 Modell ELCH, Bild 5 Stauboxen, Bild 6 verzahnte Riegelzentrale, Bild 7 angeschweißte Bolzen. Bild 8 GUN-i-FLEX Waffenhalter Größe S, Bild 9 dto.

Bestückungsoption 1: bis 7 Langwaffen (ohne ZF, mit ausgebautem Verschlußkopf) möglich! Bestückungsoption 2: bis 5 Langwaffen (mit montiertem 56er ZF) möglich Bestückungsoption 3: Ihre individuelle Bestückung , die realistisch gesehen irgendwo zwischen Bestückungsoption 1 und 2 liegen wird. Waffenhalter: wir liefern als Grundausstattung mit: 3x GUN-i-FLEX Gr.S.

in den Gang oder in den Raum möglich. * 3 Montagemöglichkeiten: in der Laibung, von der Raumseite oder von der Gangseite. * 2 attraktive Farben: nach Wahl RAL 7035 hellgrau, RAL 7021 anthrazit. * Schloßvarianten: Doppelbartschloß, mechanisches Zahlenschloß, elektronisches Zahlenschloß, elektronisches Zahlenschloß mit zusätzlicher Bedienbarkeit von innen

Der Magnetwaffenhalter GUN-i-FLEX Größen S + M + L, für alle Typen Langwaffen, mit oder ohne Visierung etc. besitzt einen magnetischen Basisfuß, den Sie überall im Waffenschrank anheften können, siehe Fotos 1 und 2. Ihre Waffe ist länger - kein Problem. Ihre Waffe ist kürzer - kein Problem. Ihre Waffe ist breiter - kein Problem, denn die exakte Positionierung bestimmen allein Sie! Die wertvolle Neuerung ist die aus dem Basishalter stufenlos ausziehbare und fixierbare Waffengabel.

Die Wohngebäude fügen sich harmonisch in die familienfreundliche Umgebung ein. Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten, davon 11 Wohnungen als 2 ZKB, 7 Wohnungen als 3 ZKB sowie eine großzügige 4 ZKB-Wohnung jeweils mit Terrasse, Balkonen bzw. Loggien. Die Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse und sorgen für interessante Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche.

Eine wunderschöne, sehr großzügig geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Kaufungen (Gustav-Heinemann-Str.). Das Haus wurde in den Jahren 2017-2018 mit 36-er Mauerwerk erbaut und ist komplett mit Steinwolle gedämmt (auch das Dach!).

Die Wohngebäude fügen sich harmonisch in die familienfreundliche Umgebung ein. Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten, davon 11 Wohnungen als 2 ZKB, 7 Wohnungen als 3 ZKB sowie eine großzügige 4 ZKB-Wohnung jeweils mit Terrasse, Balkonen bzw. Loggien. Die Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse und sorgen für interessante Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche.

Eine gemeinschaftliche Gasheizung, die bereits auch für Wasserstoff vorgerichtet ist, beheizt die Häuser. Für Ihre PKW`s stehen 2 Stellplätze bereit. Die Besonderheiten im Detail: • Grundstück: 950 m², direkt an der Losse gelegen – Natur pur, mit einem einzigartigen Mikroklima, das an heißen Sommertagen für kühlende Frische sorgt.

3 ZKB, derzeit vermietet für 415 € monatlich (keine Bilder aus Rücksicht auf den Mieter) . 2. Obergeschoss: 1 ZKB und zwei große Abstellräume . Untergeschoss: 2 ZKB mit Kellerbar/Küche, Heizungsraum und Öllager Die Kunststofffenster des Hauses verfügen über eine 2-fach Verglasung und die Dacheindeckung samt Zwischensparrendämmung wurde ca. 2005 erneuert.

Die Wohngebäude fügen sich harmonisch in die familienfreundliche Umgebung ein. Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten, davon 11 Wohnungen als 2 ZKB, 7 Wohnungen als 3 ZKB sowie eine großzügige 4 ZKB-Wohnung jeweils mit Terrasse, Balkonen bzw. Loggien. Die Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse und sorgen für interessante Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² bis ca. 117 m² Wohnfläche.

Großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, moderne Küche, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. 18m² Terrasse. Erdgeschoss - Wohnung 2 (2 Zimmer, ca. 65 m²) Ebenfalls saniert. Helles Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Blick ins Grüne. Terrasse direkt vor der Wohnung. Obergeschoss - Wohnung 3 (3 Zimmer, ca. 103 m²) Das Highlight des Hauses: durch separaten Zugang und großzügige Dachterrasse wirkt diese Einheit wie ein Penthouse.