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Kaufpreisreduzierung - 3-Zimmerwohnung plus Hobbyraum und Garage in sehr guter Lage Nähe JFK-Schule - vermietet

350.000 €

Festpreis

26.06.2025

14165 Berlin

Die helle Wohnung hat 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer, eine schöne Terrasse und ist umgeben von einer gepflegten Gartenanlage. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum sowie ein ca. 36 m2 großer beheizbarer, tagesbelichteter Hobbyraum im Untergeschoss, der als Fitnessraum, Werkstatt oder Homeoffice genutzt werden kann.
Die Eigentumswohnung ist seit 2006 vermietet.
Zusätzlich gibt es eine Garage in der Anlage mit eigenem Grundbuchblatt.
Die WEG verfügt über sehr hohe Rücklagen für die Anlage.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen aktuell nach einer Mieterhöhung 1.222 €/Monat, die Mieteinnahmen für die Garage 120 €/Monat, also zusammen 1.342 €/Monat.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis27.11.2034

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