Wohnung - Immobilien kaufen in Kaufbeuren Wohnung

Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Toplage von Kaufbeuren und Zentrumsnähe. Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges, gut belichtetes Wohnzimmer.

Die hier vorgestellte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses , welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Bauausführung in absolut gehobenem Standard in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik!

Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 101 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kaufbeuren.

Ausgehend hiervon erschließt sich über den breiten und von Tageslicht durchfluteten Flur der Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Der helle, offene Koch- und Essbereich ist der zentrale Ort in dieser Wohnung. Der Wohnbereich, die 4 Schlafzimmer und 2 Bäder sind hier ringsum angeordnet. Die Schlafbereiche auf der Ost-, bzw.

Zimmerwohnung in der Kaufbeurer Altstadt liegt im 5. Obergeschoss in der Ludwigstraße. Die Wohnung wurde im letzten Jahr vollständig neu saniert und renoviert. Beheizt wird die Wohnung durch elektrische Heizkörper. Das Badezimmer verfügt über eine sehr große Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Davon entfallen ca. 244 m² auf die vier Wohnungen und ca. 206 m² auf die drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine Lage und Nutzungsmöglichkeiten ein großes Potenzial.

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage von Kaufbeuren. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie hochwertige Bodenbeläge und bietet mit zwei zusätzlichen Kellerräumen und einem sonnigen Süd-Balkon ein attraktives Gesamtpaket.

Das zweite Obergeschoss bietet flexible Nutzungsvarianten - hier können entweder weitere Büroflächen oder attraktive Wohnungen in bester Lage mit Blick über die Dächer der Stadt realisiert werden. Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotenzial. Dieses Stockwerk bietet die Chance, individuelle Wohn- oder Arbeitsräume mit einzigartigem Charme zu schaffen.

Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kaufbeuren/Neugablonz bietet nicht nur großzügige ca. 100 m² Wohnfläche, sondern auch eine clevere Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem weitläufigen Wohnbereich und einer seperaten Küche mit Essecke, einem kleinen Büro, sowie einer ca. 18 m² großen Terrasse und einem privaten Gartenanteil von ca. 100 m² - eine echte Rarität! Besonders interessant für Kapitalanleger: Der aktuelle Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst und möchte auch weiterhin gerne als zuverlässiger Mieter darin wohnen bleiben. Damit erwerben Sie eine Immobilie mit gesicherter Mietperspektive und einem gepflegten Zustand. Optional können zwei elektrische Einzelgaragen mit Stromanschluss zum Preis von je 10.000 € miterworben werden - ideal für zusätzlichen Komfort oder als weiteres Mietpotenzial.

Das Potential des Gebäudes ist enorm, da ingesamt ca. 570 qm Wohn- und/oder Gewerbefläche für die Vermietung zur Verfügung stehen. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie jeweils zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. und 2. Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Zudem wurde bereits im Innenstadt-Bereich von Kaufbeuren Gewerbefläche im Erdgeschoss zu Wohnfläche umgewandelt.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter eine Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt die Süd-/Westterrasse und den wunderbar großen Garten. Im Obergeschoss (2 Ebenen) befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine Einbauküche.

Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine moderne Gastherme für Heizung und Warmwasser runden das Angebot ab. Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage Der Energieausweis ist beantragt.

Wie auch in der Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum vorhanden. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein ansprechendes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Objektbeschreibung Massivbauweise mit Satteldach, Baujahr 1955 Ca. 88,44 qm Gesamtwohnfläche auf zwei Wohngeschossen (EG und OG). Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte besteht aus zwei separaten baugleichen Wohnungen mit je ca. 44,22 qm Wohnfläche. Jede Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 333 qm. Für Ihren PKW gibt es von Süden her eine Einfahrt und Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück.

3 Raumwohnung mit einer Fläche von 83 qm Diese Wohneinheit ist seit 12/2023 vermietet mit einer netto Jahres Kaltmiete von aktuell 12.000€ ( bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist) Die Wohneinheit besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Vollbad sowie eine Einbauküche. Überwiegend wurden Fließen und Laminatböden in der Wohnung verlegt. Für die Warmwassererzeugung ist im Badezimmer ein Elektroboiler verbaut.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Gablonzer Ring in Kaufbeuren. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand.

Jede Wohnung ist nur in Verbindung mit einem Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 24.500,-- € erhältlich, um eine ausreichende Parksituation für alle Bewohner sicherzustellen. Kaufpreis Wohnung 490.000,-- € + TG-Stellplatz 24.500,-- € = GESAMTKAUFPREIS: 514.500,-- € Das Hausgeld beträgt ca. 3,00 Euro - 3,50 Euro pro m²/Monat.

Jede Wohnung ist nur in Verbindung mit einem Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 24.500,-- € erhältlich, um eine ausreichende Parksituation für alle Bewohner sicherzustellen. Kaufpreis Wohnung 490.000,-- € + TG-Stellplatz 24.500,-- € = GESAMTKAUFPREIS: 514.500,--.

Jede Wohnung ist nur in Verbindung mit einem Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 24.500,-- € erhältlich, um eine ausreichende Parksituation für alle Bewohner sicherzustellen. Kaufpreis Wohnung 390.000,-- € + TG-Stellplatz 24.500,-- € = GESAMTKAUFPREIS: 414.500,--.