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Kaufbeuren
0 km
/5

3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet

330.000€
Festpreis
23.09.2022
87600 Kaufbeuren
Objektbeschreibung: Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 38 im Grundriss) im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil „Haken“ ist Teil eines 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2017 und 2019 neue Kunststofffenster verbaut, ein hochwertiger Laminatboden verlegt, das Bad komplett saniert und eine Gastherme eingebaut.

Direkt nach Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das freundliche Kinderzimmer. Weiter geht es mit der voll ausgestatteten Küche. Diese ist fest verbaut und wird mit verkauft.

Danach folgt das Tageslichtbadezimmer mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, einem WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Am Ende vom Flur angekommen geht es in das einladende Schlafzimmer. Hier ist auf voller Länge ein geräumiger Kleiderschrank passgenau verbaut. Der Kleiderschrank ist im Preis enthalten und bleibt in der Wohnung.

Neben dem Schlafzimmer finden Sie das Herzstück der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Westen gerichteten Balkon.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme im Bad. Die Anbieterauswahl ist somit Ihnen überlassen. Die Heizkosten werden dementsprechend separat abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten.

Der große Garten der Wohnanlage kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden um z.B. Zeit mir der Familie zu genießen.

Abstellmöglichkeiten und Stauraum bieten bei dieser Wohnung ein absperrbarer Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil.

Ihr Auto können sie bequem an den vorgesehenen Parkflächen oder direkt an der kaum befahrenen Straße abstellen. Einen separaten Stellplatz gibt es für diese Wohnung nicht.
Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren mit ihren ca.44.000 Einwohnern liegt im bayerischen Allgäu etwa in der Mitte zwischen München und Lindau an der B12 und der B16. Die Autobahn A96 befindet sich etwa 20 km entfernt bei Buchloe und ist über die B12 erreichbar.

Es besteht ein Bahnanschluss, der u. a. stündlich Verbindungen nach München an- bietet. Das Voralpenland ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Pkw innerhalb kurzer Zeit erreichbar. So sind die Königsschlösser in Füssen im Nahbereich.

Die Wirtschaftliche Lage in Kaufbeuren hat sich in den letzten Jahren positiv verändert. Es wurden zahlreiche Gewerbegebiete gebildet und es haben sich mehrere größere Firmen angesiedelt. Kaufbeuren sticht im Allgäu durch eine sehr stark wachsende Infrastruktur hervor. Zudem wächst die Stadt durch zahlreiche Neuerschließungen von Wohngebieten und Neubauten von Wohn- und Gewerbeparks. Die Stadt Kaufbeuren bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt und hat ein großes Angebot an Grund-, Mittel-, Real-, und Volkshochschulen.
Geldwäsche & Haftung: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die /ARAFIS/ GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,74 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort87600 Kaufbeuren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung5d02f330
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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