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Katzenelnbogen
0 km
/5

Gepflegte Immobilie mit Stellplätzen und Garten!

740.000€
Festpreis
30.01.2023
56368 Katzenelnbogen
Lage: Verbandsgemeinde Aar-Einrich
Im östlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Aar-Einrich, die sich in die Ortsteile Allendorf, Berghausen, Berndroth, Biebrich, Bremberg, Burgschwalbach, Dörsdorf, Ebertshausen, Eisighofen, Ergeshausen, Flacht, Gutenacker, Hahnstätten, Herold, Kaltenholzhausen, Katzenelnbogen, Klingelbach, Kördorf, Lohrheim, Mittelfischbach, Mudershausen, Netzbach, Niederneisen, Niedertiefenbach, Oberfischbach, Oberneisen, Reckenroth, Rettert, Roth, Schiesheim und Schönborn unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 18.503.
Kindertagesstätten und Betreuungsangebote sind in den größeren Ortsgemeinden vorhanden. Betreuende Grundschulen gibt es in Hahnstätten, Katzenelnbogen und Niederneisen, eine Realschule plus ist in Hahnstätten und Katzenelnbogen eingerichtet. Eine große Auswahl anderer Schulzweige finden Sie in Diez und Limburg.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Aartal-Radweg, der Loreley-Aar-Radweg, div. Wanderwege im Einrich, der Naturerlebnispfad Hahnstätten, der Märchenwald Burgschwalbach, der Naturpark Nassau, das Freibad in Katzenlnbogen, div. kulturelle Veranstaltungen, das Kulturzentrum Zollhaus sowie Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner im Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen 54, 274 und 417 ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Busverbindungen des RMV stellen die Anbindung des öffentlichen Verkehrs in Richtung Wiesbaden, Diez und Limburg sicher.
Objekt: Das Immobilienpaket besteht aus zwei Doppelhaushälften, welche im Jahr 1998 massiv erbaut wurden. Beide Haushälften sind ca. 93 qm groß. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Abstell- und Vorratskammer, Küche (mit EBK in WE 1) und der Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten! Im Obergschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide Obergeschosse haben einen Balkon! Der Dachboden dient ebenfalls zur unterschiedlichen Nutzung! Die Böden sind mit Fliesen belegt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Der romantische Garten ist hinter dem Haus liebevoll mit einer schönen Terrasse angelegt - hier können Sie die Ruhe genießen.
Stellplätze für Ihre PKW sind in dem gepflasterten Hof je Haushälfte vorhanden. Zusätzlich stehen Ihnen noch eine Garage pro Wohneinheit zur Verfügung.
Diese sehr gepflegte und mit liebevollen Details ausgestattete Immobilie besitzt ein schönes Ambiente.
Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Diese beiden Wohneinheiten eignen sich wunderbar als Kapitalanlage und werden nur im Paket verkauft. Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche186,00 m²
    • Grundstücksfläche533,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort56368 Katzenelnbogen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennungbdfcf198
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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