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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zwei Einfamilienhäuser in Katlenburg-Lin... (37191 Katlenburg-Lindau)

Zwei Einfamilienhäuser in Katlenburg-Lindau/OT Elvershausen!

Preis: 105.000,00 €

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Referenznummer
495
Online-ID
2pvdg4j
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 428,00 m²
Baujahr
1950/1981
Makler-Provision
5,95 % inkl.ges.MwSt.
Stellplätze
3
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Hoffmann Immobilien
Herr Thomas Hoffmann
Wilhelm Weber Str. 33
37073 Göttingen
Telefon: 0551/20194311
Mobil: 01725620024

Objektbeschreibung

Mehrgenerationsobjekt, in Idyllischer Lage!


Mit mehreren Generationen unter einem Dach aber doch jeder in seinem eigenem Reich, oder einen Teil bewohnen und die andere Hälfte vermieten, all das, ist in diesem Objekt kein Problem.

Der ältere Teil der Immobilie würde 1950 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.152m².
Das Erdgeschoß dieser Haushälfte teilt sich auf, in ein großzügigen Wohn/Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Im Obergeschoß, gibt es drei weitere Zimmer und eine zweite Küche.
Dieser Teil der Immobilie ist voll unterkellert, hier finden Sie Heizungskeller, Abstellräume und eine Garage.

Der neuere Teil des Objektes, weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 138m² auf und wurde 1981 errichtet.
Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche, Kamin und Terrassenzugang, Gäste-WC und Eingangsdiele.
Im Obergeschoß finden Sie hier drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Auch dieser Immobilienteil ist voll unterkellert, mit Öllager, zwei Abstellräume und zwei Garagenplätzen.
Beheizt wird das ganze Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1981, das ältere Haus hat einen Energiewert von 24,1 kWh, das neue von 194,7 kWh.
Die Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden, die Badezimmer im älteren Teil der Immobilie stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr.
Zu der Immobilie gehören noch ein Garten und ein Abstellschuppen im hinteren Teil des Grundstücks.

Lagebeschreibung

Elvershausen ist ein Ortsteil von Katlenburg-Lindau, hat ca. 7.100 Einwohnern, befindet sich im Süd-Osten des Kreises Northeim und ist durch seine gute Infrastruktur bei jungen Familien sehr beliebt.
In Katlenburg direkt, finden Sie Möglichkeiten zum Einkaufen, Ärzte, Krippe, Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegenen Northeim.
Der Harz ist zum Greifen nah und auch Northeim, Osterode, Duderstadt und Göttingen sind ebenfalls per PKW, Bus und Bahn gut zu erreichen.

Lage: Elvershausen/Katlenburg-Lindau

AGB/Datenschutz/Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend, unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision, gemäß unserem Angebot zu zahlen.
Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr.
Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.
Besichtigungen bitten wir nur nach Vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.




Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen, damit wir Ihnen Kundendaten zukommen lassen können. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Ihre Daten werden bei uns nicht separat gespeichert und befinden sich nur im E Mail Postfach oder der Akte in Papierform.
Falls Sie nach Beendigung des Geschäftsvorgangs eine Löschung möchten, kontaktieren Sie uns bitte.



Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Ausblick: Fernblick
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Keller: voll unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
37191 Katlenburg-Lindau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot