26.01.2023
92280 Kastl (Landkreis Amberg-Sulzbach)
Kurzbeschreibung: Großes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und Garage bei Kastl
Ausstattung: Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein großes Wohnzimmer mit Balkon,
die Küche mit Essplatz, drei Schlafräume und das Badezimmer zur Verfügung.
Über eine massive Betontreppe erreicht man das Untergeschoss und das Dachgeschoss.
Im Untergeschoss sind zwei Räume als Arbeits-Hobby- oder Schlafräume ausgebaut. Eine einfaches WC und eine Dusche im Waschraum sind hier zusätzlich nutzbar. Der Heizraum verfügt über einen Außenzugang zum Garten, hier ist eine teilweise überdachte Terrasse zu finden.
Für das Dachgeschoß liegt bereits ein Ausbauplan vor. Hier könnte eine abgeschlossene 3-4 Zimmer Wohneinheit entstehen oder nur mit Trockenbau ein Teilausbau erfolgen.
Die Immobilie wird über eine Viessmann Öl- Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2005 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein 2. Kaminzug ist für den Anschluss eines Kaminofens im Wohnbereich vorbereitet.
Die Fenster sind aus Holz gefertigt und noch nicht mit Isolierglas ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden Teppichböden und Fliesen verwendet.
Das Badezimmer zeigt sich noch in den Farbe blau-weiß des Grundbaujahres und ist mit Wanne und WC ausgestattet.
Objekt: Das 1969 auf einem 624m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaute Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad und WC mit ca. 126 m² Wohnfläche. Ein Vollkeller sowie eine große Ausbaureserve im Dachgeschoß bieten viel Platz.
Die geräumige Garage und der sonnige Garten runden dieses interessante Angebot ab
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2005
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
