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Die große Fensterfront schafft eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den schönen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende verbringen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine funktionale Küche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 2-3 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 550,- Euro vermietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die modern ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das zeitgemäß gestaltete Badezimmer den positiven Gesamteindruck abrundet. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume im Dachboden und im Keller.

Hochwertige Materialien und moderne Elektroinstallationen West-Terrasse - Ihr privater Platz für die Nachmittags- und Abendsonne . Perfekt ausgerichtet für goldene Sonnenuntergänge . Ideal für Lounge-Möbel, Pflanzen oder entspannte Abende . Ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage Wohn- und Schlafzimmer . Ruhig gelegen und angenehm hell . Neu renoviert mit hochwertigen Bodenbelägen . Perfekt für erholsame Nächte Komplett neues Badezimmer .

Hochwertige Materialien und moderne Elektroinstallationen West-Terrasse - Ihr privater Platz für die Nachmittags- und Abendsonne . Perfekt ausgerichtet für goldene Sonnenuntergänge . Ideal für Lounge-Möbel, Pflanzen oder entspannte Abende . Ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage Wohn- und Schlafzimmer . Ruhig gelegen und angenehm hell . Neu renoviert mit hochwertigen Bodenbelägen . Perfekt für erholsame Nächte Komplett neues Badezimmer .

Badezimmer in sehr gepflegtem Zustand . Einladende Südterrasse - sonnendurchflutet, weitläufig und ideal für entspannte Stunden, stilvolle Outdoor Möbel, Pflanzenarrangements oder gesellige Abende . Tiefgaragenstellplatz - sicher, komfortabel und wertsteigernd . Separater Kellerraum - praktisch für zusätzlichen Stauraum Die Südterrasse - ein echtes Luxusmerkmal in Harleshausen Diese Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich - sie ist ein privater Rückzugsort.

Die hochwertige Ausstattung mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, einem effizienten Energiemanagement mit Luft/Wasser/Wärmepumpe (Energieausweis in Vorbereitung), Aufzug, Tiefgarage, u.a. erfüllen alle Ansprüche an ein komfortables und entspanntes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und gemeinsam nutzbarer Wasch- und Fahrradkeller sowie ein Stellplatz in der Garage. - Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!

Mit einer Massage die verschiedene Komponenten aus Berührung, sanfte oder kräftiges kneten, klopfen und mit Wärme, kann man vieles bewirken. Eine entspannte Umgebung rundet das ganze ab. Die Begegnung mit den Menschen die zu mir kommen ist Respektvoll, freundlich und bemüht ihnen gutes zu tun. Kontaktieren Sie mich gern wenn Sie Fragen haben und eine seriöse Behandlung in einer entspannte  Atmosphäre anstreben wo Sie sich wohlfühlen werden.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller der aktuell auch teilweise als Weinkeller genutzt wird. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Derzeit ist das Haus zu zwei Dritteln (Vorderhaus) vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Das später erbaute, angrenzende Hinterhaus ist derzeit frei. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der an das Hinterhaus angrenzende Wintergarten das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick bietet. Die Lage in Kassel ist ideal: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Selbstverständlich kann diese bei Bedarf durch eine eigene Küche ersetzt werden - ganz nach Ihrem Geschmack und Stil. Im Badezimmer stehen Ihnen sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung und ermöglichen entspannte Wohlfühlmomente ganz nach Bedarf. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum; gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.

Baujahr 1972, gepflegter Zustand - Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² - Drei geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare - Zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank - Zwei Badezimmer - Schöner Balkon für entspannte Stunden - 2 Kellerabteile - 1 Garage, 1 PKW-Außenstellplatz - Monatliches Hausgeld beträgt 460,00 € - Verfügbar ab dem 01.02.2026 - Beliebte Lage in Kirchditmold mit guter Infrastruktur und Anbindung - Perfekt für Käufer, die eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe suchen

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Garage und ein zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Ein teilweise als Wohnfläche nutzbarer Keller, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet - 2 Vollbäder + separates Gäste-WC für mehr Komfort - Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Große, überdachte Terrasse im EG + Balkon im OG - Ein kleiner Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien Die Zentralheizung mit Gas sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Lage in Kassel ist zentral und dennoch ruhig, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Vorteile eines gemütlichen Wohnumfelds genießen können.

Das besondere Liebhaberstück verbindet stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Ambiente, in dem sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Hier bleiben keine Wünsche offen – ob entspannte Familienzeit, Homeoffice oder geselliges Beisammensein. Objektbeschreibung Der moderne Neubau ist an die Fernwärme der Stadt Kassel angebunden und verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen bequem erschließt.

Zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Zwei zusätzliche Wohnungen im Dach. u.-Kellergeschoss Zwei Balkone und zwei Terrassen, perfekt für entspannte Stunden im Freien Garten mit gepflegtem Rasen, Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Komfort und Bequemlichkeit Zwei separate Gasetagenheizungen sorgen für effiziente Wärmeversorgung und individuelle Steuerung der Heizkosten Besonderheiten: Atemberaubender Blick über Kassel bis zum Herkules Gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus Gute Autobahnanbindung für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität.

Alle Wohnräume können über die Diele betreten werden. Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon - hier lassen sich sonnige Stunden entspannt genießen. Die Wohnräume sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet, Küche, Diele und Bad verfügen über Fliesenfußboden. Im Badezimmer mit Wanne und Fenster findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Der Erstbezug garantiert Ihnen den Luxus eines frisch gestalteten Zuhauses. Der eigene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus wurde mit massiver und energiesparender Bauweise im Jahre 2024 errichtet. Raumaufteilung Die Wohnung wurde so konzipiert, dass es an nichts fehlt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche. Hier gibt es ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, entspannte Filmabende am Kamin sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum gepflegten Garten. Das erste Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das besondere Liebhaberstück verbindet stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Ambiente, in dem sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Hier bleiben keine Wünsche offen – ob entspannte Familienzeit, Homeoffice oder geselliges Beisammensein. Objektbeschreibung Der moderne Neubau ist an die Fernwärme der Stadt Kassel angebunden und verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen bequem erschließt.

Räume und Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden Ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite Renovierung: Komplett neu renoviert und frisch gestrichen (2025)