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Es grüßt die Südstadt ! Solide 4-ZKB sucht neue Eigentümer

277.000€
Festpreis
03.12.2022
76137 Karlsruhe
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage der Karlsruher Südstadt. Profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem großen Freizeitangebot sowie beliebten Restaurants und Cafés, die Sie fußläufig erreichen können. Hier lässt sich das städtische Leben in vollen Zügen auskosten.
Ausstattung: Im Jahr 2014 wurde eine Dachsanierung durchgeführt, bei der das Dach neu gedeckt und gedämmt wurde.
Objekt: Ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung- Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Ein guter Grundrisszuschnitt gewährt auf ca. 76 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Die ca. 3 m hohen Decken schaffen ein gutes Raumgefühl und steigern die Attraktivität des Wohnraumes. Gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche wie Wohn- und Esszimmer gestalten sich großzügig. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Daneben ordnet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum gibt es in einer praktischen Abstellkammer am Ende des Flures. Zum Raumproramm gehören zwei weitere Zimmer, die z.B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung bietet viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Sonstiges: Die WEG wurde bisher privat verwaltet. Ein Verwaltungsunternehmen soll in naher Zukunft beauftragt werden. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie 1910 gebaut wurde.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort76137 Karlsruhe
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung3376d85e
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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