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Kapitalanleger aufgepasst!

245.000 €

Festpreis

03.10.2025

72458 Albstadt

Diese top vermietete Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen wird Sie überzeugen.
Das Haus wurde seit dem Kauf 2017 umfassend saniert und bietet so eine langfristige Nutzbarkeit, ohne größere Investitionen.

Daten im Überblick:

- ca. 161 m² Wohnfläche
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Wärmedämmung an Fassade
- Gaszentralheizung von 2018
- Vermietet seit 01.12.2024
- zentrale Lage

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde im Zuge des Umbaus zu einer Wohneinheit umgebaut. Diese erstreckt sich über das EG, OG, 2. OG und DG. Im Dachspitz steht Ihnen noch weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 16.800 EUR. Die laufenden Versorgungskosten (Gas, Wasser, Strom) sind vom Mieter selbst abzuschließen und zu bezahlen. Eine gesonderte Abrechnung erfolgt daher nicht.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartReihenmittelhaus
- Wohnfläche161,00 m²
- Grundstücksfläche120,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Garten
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert132 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.02.2023
- Gültig bis05.02.2033

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Info zur Anzeige

Ort72458 Albstadt
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum03.10.2025
Anzeigenkennungaa4b159f
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser