Kapitalanleger aufgepasst!

298.000 €

Festpreis

13.06.2025

31708 Ahnsen

In der Gemeinde Ahnsen, in einer ruhigen Wohnstraße, steht dieses Dreifamilienhaus, welches komplett vermietet ist. Im Ursprungshaus verteilen sich die Wohnungen auf eine ca. 65 m² große Einheit im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum und eine weitere Einheit im Erd- und Obergeschoss mit 6 Zimmern, Küche und Bad und insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche. Dazu kommt der ca. 1982 erstellte Anbau mit einer Wohneinheit über drei Etagen mit 4 Zimmern, Küche und Bad und ebenfalls ca. 112 m² Wohnfläche. Beide Einheiten im Ursprungshaus werden über eine Zentralheizung versorgt, die neuere Wohnung im Anbau verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Der schöne nach Süden ausgerichtete Garten wird von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Ein großer Teil des Grundstücks ist zusätzlich landwirtschaftliche Fläche, die an einen Landwirt verpachtet ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche299,00 m²
- Grundstücksfläche7.640,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungGarten
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert182 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.08.2024
- Gültig bis03.08.2034

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