Kapitalanleger aufgepasst voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

260.000 €

Festpreis

06.09.2025

08468 Reichenbach (Vogtland)

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Das Objekt umfasst insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.646 € – eine solide Grundlage für stabile Einnahmen.

Der derzeitige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren umfassende Maßnahmen zur Attraktivitätssteigerung und nachhaltigen Vermietbarkeit des Hauses umgesetzt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Vollvermietung gelegt – mit Erfolg.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND

Gesamtanzahl Einheiten: 5 (2 Gewerbe, 3 Wohnen)

Monatliche Nettokaltmiete: 1.646 €

Heizung: Neue Gaszentralheizung (neu installiert)

Verwaltung: Das Objekt wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.

Weitere Angaben

Wohnfläche476,00 m²
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.12.2018
- Gültig bis13.12.2028

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