Nümbrecht
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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!

370.000 €
Festpreis
05.11.2025
51588 Nümbrecht
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1772 auf einem 1.432 m² großen Grundstück in Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der sechziger Jahre wurde der heute mittlere Teil durch einen Anbau links in Massivbauweise erweitert. Heute beherbergt das Mehrfamilienhaus 5 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung (rechts) ca. 152 m² geht über 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Ankleide und 1 Wintergarten. Im 1. OG der linken Hausseite finden Sie eine ca. 61 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Diele und 1 WC. Die darunterliegende Wohnung (EG links) hat eine Fläche von ca. 71 m². Diese teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, und 1 Badezimmer. Im mittleren Teil des Objektes ist die Wohnung (OG Mitte) mit ca. 62 m² welche sich aufteilt in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC und 1 Balkon. Ebenfalls darunter liegt die Wohnung (EG Mitte) mit ca. 67 m² bestehend aus 2,5 Zimmern, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer und 1 Balkon. Für PKW stehen 3 Garagen zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 28.080,-

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche412,00 m²
    • Grundstücksfläche1.432,00 m²
    • Zimmeranzahl14
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1960
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert114 kWh/m²a
    • Gültig bis16.03.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort51588 Nümbrecht
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.11.2025
  • Anzeigen­kennung0cc38bb8
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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