Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 6 aufgeteilten Wohnungen in Weingarten!

1.315.000 €

Festpreis

23.03.2025

76356 Weingarten (Baden)

Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Weingarten!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet dem Kapitalanleger insgesamt sechs bereits vermietete Wohneinheiten mit guter Mieterstruktur und gut funktionierender Hausverwaltung.

Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 66m² bzw. 70m².

Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 408 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung.

Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt aktuell €38.153,-- (es liegt eine Vollvermietung vor). Eine Mieterhöhung wurde bereits durchgeführt.

Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist der Speicher, der in Absprache mit dem örtlichen Bauamt weiteres Potential für Erweiterungen bietet.

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Liegenschaft geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche408,00 m²
- Grundstücksfläche266,00 m²
- Zimmeranzahl18
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert159 kWh/m²a
- Gültig bis12.01.2034

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