Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien Hauses in attraktiver Wohnlage von Kirchweyhe und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und zeitgemäßen Modernisierungen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine solide Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und verfügt über den Zugang zum Balkon, der im Jahr 2017 saniert wurde und einen traumhaften Blick ins Grüne verspricht. Die Küche lässt sich als "klein aber fein" bezeichnen und liegt direkt hinter dem Essbereich, was eine zukünftige Zusammenlegung der Räume denkbar macht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot funktional ab.
Technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem guten Stand: Eine Gaszentralheizung aus 2018 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die dreifach verglasten Kunststofffenster aus 2022 zu einem angenehmen Raumklima und guter Energieeffizienz beitragen. Zusätzliche Nutzfläche steht im eigenen Kellerraum mit ca. 6,7 m² zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradhaus ergänzen die gemeinschaftlichen Einrichtungen sinnvoll. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278,83 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 49,17 €.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, da die Eigentümerin als Mieterin in der Wohnung verbleiben möchte. Weitere Details hierzu erhalten Sie von uns auf Anfrage.
